国产又猛又黄又爽_美女脱裤子_亚洲精品国产精品国自产_caoporn国产精品免费视频_日本一本免费一区二区_亚洲va欧美va人人爽_国产精品香蕉在线观看_中文字幕亚洲综合久久_亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀

本報(bào)“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話47個(gè)，有89名讀者登錄微博，咨詢與物業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)。應(yīng)讀者要求，本期解答業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。

市民詢問：業(yè)主入住后，成立了業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)在小區(qū)生活中有哪些職責(zé)？

濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律專業(yè)委員會(huì)答復(fù)：業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)交辦的各項(xiàng)物業(yè)管理事宜，依照法律、法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的授權(quán)開展活動(dòng)。具體職責(zé)是：

1.召集并主持業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；除首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議外，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)會(huì)議的法定召集人。召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)報(bào)告物業(yè)管理事項(xiàng)的實(shí)施情況，聽取業(yè)主的意見和建議，接受業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督。

2.代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定；業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)常設(shè)性執(zhí)行機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)切實(shí)實(shí)施業(yè)主大會(huì)的決議和決定，并將貫徹實(shí)施情況向業(yè)主大會(huì)會(huì)議報(bào)告，接受業(yè)主大會(huì)監(jiān)督。

4.及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，督促業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；業(yè)主委員會(huì)根據(jù)物業(yè)管理委托合同和上一年度工作計(jì)劃，聽取和反映廣大業(yè)主及使用人的意見，檢查、監(jiān)督物業(yè)管理工作落實(shí)情況，審核物業(yè)管理企業(yè)所做的年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告。

5.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施，貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理工作，對(duì)業(yè)主以及使用人開展多種形式的宣傳教育。

6.業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。包括：負(fù)責(zé)保管物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備管理資料、物業(yè)管理檔案資料；保管有關(guān)印章、財(cái)產(chǎn)；協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的糾紛等。