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本報“法眼看物業(yè)”欄目開辦兩周以來，讀者紛紛致電本報、登錄微博，咨詢與物業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)。本期濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會將對社區(qū)居民在物業(yè)管理活動中應(yīng)盡的義務(wù)進行解答。

問題：社區(qū)日常生活中，業(yè)主需要與物業(yè)簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)項目，那么作為業(yè)主在享受物業(yè)服務(wù)的同時還應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)呢？

濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復(fù)：根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主的義務(wù)包括：1、遵守管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則。2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；為維護全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主大會可以自行制定或授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定一系列的規(guī)章制度，要求全體業(yè)主共同遵守，每一位業(yè)主都有遵守這些規(guī)章制度的義務(wù)。3、執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會作出的決定。4、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。5、按時交納物業(yè)服務(wù)費；物業(yè)服務(wù)費是確保物業(yè)管理正常運行的前提。業(yè)主在享有物業(yè)服務(wù)的同時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按時足額交納物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)，不得故意拖延和拒絕，否則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。除上述義務(wù)外，業(yè)主還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。如配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展服務(wù)的義務(wù)，裝飾裝修房屋時向物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知的義務(wù)等。