国产又猛又黄又爽_美女脱裤子_亚洲精品国产精品国自产_caoporn国产精品免费视频_日本一本免费一区二区_亚洲va欧美va人人爽_国产精品香蕉在线观看_中文字幕亚洲综合久久_亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀

本報(bào)“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話46個(gè)，有45名讀者登錄微博，咨詢與物業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)。應(yīng)讀者要求，本期解答物業(yè)服務(wù)公司單方面提高物業(yè)費(fèi)的問題。

??? 市民咨詢：2009年3月，業(yè)主王先生與某房地產(chǎn)公司簽訂購房合同，在一小區(qū)購得一處住房。此后，該公司的物業(yè)公司按每平方米1元的價(jià)格收取物業(yè)費(fèi)，一直至2010年12月。2011年1月起，物業(yè)公司告知住戶2011年度的物業(yè)費(fèi)將提高至每平方米2元。王先生以物業(yè)公司擅自提價(jià)為由，只同意按原標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)費(fèi)，雙方爭執(zhí)不下，王先生開始拒交物業(yè)費(fèi)。

??? 濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復(fù)：物業(yè)公司應(yīng)遵守相關(guān)的法律規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)合同約定，正確履行物業(yè)管理職責(zé)，依照合同約定提供服務(wù)，收取費(fèi)用。如果需要改變服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與業(yè)主充分協(xié)商。小區(qū)成立業(yè)主委員會的，應(yīng)與業(yè)主委員會充分協(xié)商，達(dá)成一致后方可進(jìn)行。不得單方面改變物業(yè)管理合同條款，更無權(quán)擅自提高物業(yè)管理費(fèi)，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，業(yè)主也有權(quán)拒絕交納增加的物業(yè)管理費(fèi)。本案中，王先生與物業(yè)公司簽訂購房協(xié)議后，物業(yè)管理一直由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，雙方之間形成了物業(yè)管理與服務(wù)的合同關(guān)系。在物業(yè)公司提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)后，王先生應(yīng)向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)。但物業(yè)公司未與業(yè)主協(xié)商便擅自提高物業(yè)管理費(fèi)，也未能提供合理、充分的依據(jù)，王先生有權(quán)拒絕交納增加的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)仍應(yīng)按照每平方米1元的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

?