久久嫩草精品久久久久精品_av―极品视觉盛宴正在播放_十八禁啪啪无遮挡网站_国产精品无码专区在线播放_护士hd白色free性xxxⅹ_亚洲一区日韩高清中文字幕亚洲 _在线看片免费观看视频_国产一区二区三精品久久久无广告_日日橹狠狠爱欧美超碰_一区二区国产高清视频在线

本報“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話46個，有45名讀者登錄微博，咨詢與物業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)。應(yīng)讀者要求，本期解答物業(yè)服務(wù)公司單方面提高物業(yè)費的問題。

??? 市民咨詢：2009年3月，業(yè)主王先生與某房地產(chǎn)公司簽訂購房合同，在一小區(qū)購得一處住房。此后，該公司的物業(yè)公司按每平方米1元的價格收取物業(yè)費，一直至2010年12月。2011年1月起，物業(yè)公司告知住戶2011年度的物業(yè)費將提高至每平方米2元。王先生以物業(yè)公司擅自提價為由，只同意按原標準交納物業(yè)費，雙方爭執(zhí)不下，王先生開始拒交物業(yè)費。

??? 濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復：物業(yè)公司應(yīng)遵守相關(guān)的法律規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)合同約定，正確履行物業(yè)管理職責，依照合同約定提供服務(wù)，收取費用。如果需要改變服務(wù)項目、收費標準，應(yīng)與業(yè)主充分協(xié)商。小區(qū)成立業(yè)主委員會的，應(yīng)與業(yè)主委員會充分協(xié)商，達成一致后方可進行。不得單方面改變物業(yè)管理合同條款，更無權(quán)擅自提高物業(yè)管理費，否則要承擔相應(yīng)的違約責任，業(yè)主也有權(quán)拒絕交納增加的物業(yè)管理費。本案中，王先生與物業(yè)公司簽訂購房協(xié)議后，物業(yè)管理一直由物業(yè)公司負責，雙方之間形成了物業(yè)管理與服務(wù)的合同關(guān)系。在物業(yè)公司提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)后，王先生應(yīng)向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費。但物業(yè)公司未與業(yè)主協(xié)商便擅自提高物業(yè)管理費，也未能提供合理、充分的依據(jù)，王先生有權(quán)拒絕交納增加的物業(yè)管理費，物業(yè)費仍應(yīng)按照每平方米1元的價格標準執(zhí)行。

?