国产又猛又黄又爽_美女脱裤子_亚洲精品国产精品国自产_caoporn国产精品免费视频_日本一本免费一区二区_亚洲va欧美va人人爽_国产精品香蕉在线观看_中文字幕亚洲综合久久_亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀

業(yè)主責(zé)怪物業(yè)公司服務(wù)不到位，物業(yè)公司則埋怨業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致公司運(yùn)營(yíng)困難?，F(xiàn)實(shí)中，業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾從未消停。那么業(yè)主能否因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)不到位不交物業(yè)費(fèi)呢？法院會(huì)支持嗎？一起看看下面的案例吧。

基本案情

2023年，某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定為該小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。因物業(yè)公司服務(wù)不到位，出現(xiàn)小區(qū)環(huán)境不整潔、公共設(shè)備維修不及時(shí)等問(wèn)題。小區(qū)業(yè)主劉某長(zhǎng)達(dá)57個(gè)月未交納物業(yè)管理費(fèi)、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)。物業(yè)公司經(jīng)多次催討無(wú)果，將劉某訴至鄂爾多斯市達(dá)拉特旗人民法院，要求劉某支付物業(yè)管理費(fèi)、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及滯納金。

法院審理

法院經(jīng)審理認(rèn)為，某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，屬合法有效合同，該物業(yè)公司提供了基本的物業(yè)服務(wù)，劉某作為小區(qū)業(yè)主應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

同時(shí)物業(yè)公司存在衛(wèi)生打掃不及時(shí)、地下室泥土長(zhǎng)期不清理、公共設(shè)備長(zhǎng)時(shí)間損壞不及時(shí)修復(fù)等問(wèn)題，未盡到管理、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)義務(wù)，對(duì)其主張的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)質(zhì)量不足，酌情予以扣減。由于物業(yè)公司服務(wù)未達(dá)到物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，亦存在違約行為，法院不支持其關(guān)于劉某應(yīng)繳納滯納金的訴訟請(qǐng)求。

綜上，達(dá)拉特旗人民法院依法判決劉某支付某物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)共計(jì)3737.8元。

法官說(shuō)法

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呃U物業(yè)費(fèi)。