行業(yè)政策法規(guī)及案例
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物業(yè)公司將判決書公布在業(yè)主交流群 該行為是否違法?
時間:2023.04.04
魯法案例【2023】152
案情回顧
王某系槐蔭區(qū)某小區(qū)業(yè)主,2022年該小區(qū)的物業(yè)公司和王某因物業(yè)服務(wù)糾紛訴至法院,法院判決王某向物業(yè)公司補繳物業(yè)費,物業(yè)公司勝訴。隨后,該物業(yè)公司在小區(qū)業(yè)主微信群中發(fā)布了王某敗訴的群公告,并將上述生效判決文書拍成圖片,發(fā)在該微信群里,對于文書首頁的王某的姓名、家庭住址、身份證號未作遮擋。王某認(rèn)為物業(yè)公司隨意傳播其個人信息,侵犯了其隱私權(quán),故將物業(yè)公司訴至法院,請求判令物業(yè)公司公開向王某賠禮道歉并支付精神損害賠償金。
法院審理
物業(yè)公司辯稱,其發(fā)布判決文書屬于合理正當(dāng)使用公開的裁判文書,是為督促王某及其他業(yè)主按時繳納物業(yè)費,沒有泄露王某隱私的目的,故其不存在侵權(quán)。
判決結(jié)果
最終,槐蔭法院依法判決物業(yè)公司在某業(yè)主交流群發(fā)布、在某小區(qū)公告欄張貼對王某的道歉信。如物業(yè)公司拒絕履行該義務(wù),則由法院擇一市級發(fā)行報刊,刊登本判決主文內(nèi)容,所需費用由物業(yè)公司承擔(dān)。駁回王某的其他訴訟請求。
法官說法
那么生活中,究竟該如何合法合理有效的處理物業(yè)糾紛?物業(yè)糾紛中,如果生效裁判文書已經(jīng)判決欠繳物業(yè)費的業(yè)主繳納費用,業(yè)主仍然不繳費,物業(yè)公司在業(yè)主群公開、在公告欄張貼判決文書的做法,即使不構(gòu)成侵權(quán),也不利于糾紛的解決,還容易激化矛盾。面對此情況,物業(yè)公司可以依法向法院申請強制執(zhí)行,采用法律途徑維護(hù)勝訴權(quán)益。
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