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不出水的消火栓造成火災擴大，物業(yè)公司被判賠償11萬多元！

時間：2023.04.06

小孩在家玩火引發(fā)火災，物業(yè)被判賠償11萬多元。家長起訴稱，小區(qū)物業(yè)公司管理不善，導致火災發(fā)生時，消防器材不能用，而且小區(qū)消防通道管理混亂，消防車輛不能通行，耽誤救火時間。最終，廈門法院采納了家長的意見，針對這起火災引發(fā)的索賠案作出判決，要求物業(yè)公司承擔50%的賠償責任。不過，家長自己也要承擔一半責任。

孩子玩火

引發(fā)客廳火災

這起火災發(fā)生在集美區(qū)印斗北里一小區(qū)，起火的房子屬于居民張女士，也是玩火小孩的母親。

2014年1月13日19時許，張女士5歲的兒子在家中的沙發(fā)上玩打火機，一不小心點燃了沙發(fā)。這場火災過火面積約30平方米，燒毀燒損該室內(nèi)的沙發(fā)等家具和鋼琴、電視、空調(diào)等電器及其他物品。

據(jù)張女士說，剛開始，她家里僅是一張沙發(fā)著火，但是，她要自己滅火，卻發(fā)現(xiàn)消防栓無水。她向消防求助，又因消防通道被堵塞，消防車無法開進小區(qū)，消防員只能抱水管步行進入小區(qū)。

結果，上述原因耽誤了寶貴的救火時間，導致火災擴大，損失從一張沙發(fā)擴大到一整間房屋，裝修全被燒毀，電視、鋼琴也燒成了炭狀。

事后，消防作出《火災事故認定書》，認定起火原因系“小孩玩火引燃客廳沙發(fā)并蔓延引起火災”，火災造成直接財產(chǎn)損失約223060元。

母親起訴

要求物業(yè)擔責

近日，張女士狀告物業(yè)，索賠58萬多元，其中包括財產(chǎn)損失、誤工費、房租費等。

張女士起訴稱，物業(yè)公司放任業(yè)主亂停車，嚴重堵塞消防通道，造成火災當天消防車無法進入小區(qū)，嚴重耽誤了救援時間。另外，由于消防栓不能出水，造成火災損失擴大。對此，物業(yè)應承擔相應的違約責任?！捌鸹鹪蚴切『⑼婊鹨鸬?，張女士作為起火者的監(jiān)護人，應承擔主要責任?！贬槍埮康恼f法，物業(yè)公司反駁說，其對這場火災沒有過錯，也不存在消防管理過失。

法院判決

各擔一半責任

近日，廈門中院作出終審判決，認為依據(jù)該小區(qū)《物業(yè)管理服務手冊》的約定，物業(yè)公司的服務包括消防管理等。而本次火災事故發(fā)生時，由于消防栓不能出水，造成火災損失擴大，物業(yè)對此負有一定的責任。

另外，根據(jù)集美區(qū)公安消防大隊的《火災事故認定書》的認定，火災是由小孩玩火引起，張女士作為小孩的監(jiān)護人，事發(fā)時對小孩監(jiān)護不力，應承擔相應的監(jiān)護過錯責任。

由于物業(yè)公司對消防管理的過失導致了張女士損失的進一步擴大，酌定擴大的損失為張女士總損失的50%。因此，法院認定該損失的擴大與物業(yè)公司的管理瑕疵存在一定的因果關系，判決雙方各承擔一半責任。

最終，廈門中院判決要求物業(yè)公司支付11萬多元賠償給原告張女士。

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