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業(yè)主占用小區(qū)公共場地，被罰1100元！

時間：2023.03.15

8月17日，

鎮(zhèn)海區(qū)綜合行政執(zhí)法局對一業(yè)主

擅自占用小區(qū)公共場地的行為作出了警告，

并處罰款1100元的行政處罰告知。

這是鎮(zhèn)海區(qū)建設交通局于2022年7月27日將《物業(yè)管理條例》的相關處罰事項劃轉鎮(zhèn)海區(qū)綜合行政執(zhí)法局行使處罰權后，該局貴駟中隊查處的第一起擅自占用物業(yè)管理區(qū)域的行政處罰案件。

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現(xiàn)場執(zhí)法

家住貴駟轄區(qū)某小區(qū)的李女士（化名）今年8月初做起了網絡代購的生意，每天把代購的商品臨時堆放在小區(qū)一樓的架空層里。然后再分發(fā)給需要的客戶，一天下來能賺三四十元錢。

當物業(yè)管理人員多次找到她告知其堆放物品的地點是小區(qū)公共區(qū)域，不允許其占用時，李女士不以為然。

此后，占用的行為并沒有得到改變，物業(yè)于是反饋到了執(zhí)法部門。綜合行政執(zhí)法局貴駟中隊對此違規(guī)行為進行立案。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，對個人將給予警告，并處罰款1000元到10000元的行政處罰，對單位可處5萬到20萬的行政處罰。

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現(xiàn)場執(zhí)法

綜合行政執(zhí)法部門提醒：擅自占用物業(yè)管理區(qū)域，既影響小區(qū)環(huán)境，又可能造成道路堵塞等一系列問題，同時一定程度上損害了其他業(yè)主的公共利益。市民如果真的需要占用，可向物業(yè)部門提出申請，千萬別不當一回事。

法條鏈接

《物業(yè)管理條例》第六十三條　違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；

（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的。

個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

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