行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
《民法典》關(guān)于公攤水電費(fèi)怎么說？
時(shí)間：2022.12.22
親愛的業(yè)主朋友們：
物業(yè)服務(wù)已經(jīng)成為我們生活中息息相關(guān)的一部分，為了便于業(yè)主朋友們對(duì)物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用的了解，我們推出物業(yè)服務(wù)法律知識(shí)序列篇。
今天我們來進(jìn)行公攤水電費(fèi)知識(shí)的學(xué)習(xí)吧！
1
什么叫公攤水電費(fèi)？
答：公攤水電費(fèi)是為了保障小區(qū)公共照明、景觀、消防、門禁、監(jiān)控、周界報(bào)警、電梯、發(fā)電機(jī)、高低壓配電、二次供水等建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行產(chǎn)生的用水用電費(fèi)用及損耗，屬于業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備部分的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主分?jǐn)偂?/strong>
2
《民法典》關(guān)于公攤水電費(fèi)怎么說？
答：建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。
物業(yè)服務(wù)合同關(guān)于公攤水電費(fèi)怎么說？
答：
1、預(yù)繳公攤水電費(fèi)？
物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照項(xiàng)目管理面積、公共區(qū)域規(guī)劃的設(shè)施設(shè)備和時(shí)間進(jìn)行計(jì)量測(cè)算的，按月預(yù)繳、定期公示，實(shí)行多退少補(bǔ)。
2、共有部分的權(quán)利與義務(wù)？
“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由，不履行義務(wù)”。所以業(yè)主不得以任何理由拒繳公攤水電費(fèi)用。
4
物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)于公攤水電費(fèi)怎么說？
答：
1、公共區(qū)域用水用電費(fèi)用如何收?。?/span>
供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位，按下列規(guī)定向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用：公共使用的由業(yè)主分?jǐn)偅凑蘸贤s定收取。
2、物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用如何結(jié)算？
物業(yè)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及水電公攤等相關(guān)費(fèi)用。
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