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近日，南川法院審結(jié)一起小區(qū)商鋪租賃戶與物業(yè)管理公司排除妨害糾紛案件，法院審理后判決物業(yè)管理公司賠償商鋪租賃戶因無故斷電造成的直接經(jīng)濟(jì)損失1500余元。

案件詳情

2019年3月5日，南川區(qū)某小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議》，約定由物業(yè)管理公司對小區(qū)實施物業(yè)管理事宜，委托管理期限至2023年8月31日。

張某租用該小區(qū)門面用于經(jīng)營工作室，在經(jīng)營過程中，張某與物業(yè)管理公司因繳納物管費、電費等問題發(fā)生爭議，物業(yè)管理公司于2020年11月9日開始對張某所租賃的門面停電至同年12月28日，導(dǎo)致其無法正常生產(chǎn)經(jīng)營。張某于2021年1月26日向南川法院提起訴訟，要求物業(yè)管理公司立即恢復(fù)供電并賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

物業(yè)管理公司在張某向人民法院提起訴訟前已恢復(fù)了對張某租賃門面的正常供用電，張某要求排除的妨害情形已經(jīng)消失，故對其該訴訟請求依法不予支持。物業(yè)管理公司擅自對張某所經(jīng)營的門面進(jìn)行斷電，屬侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對于因停電所導(dǎo)致的直接損失情況，張某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。法庭在對張某提交的各項證據(jù)進(jìn)行必要性、關(guān)聯(lián)性以及損失產(chǎn)生的真實性進(jìn)行審查后，依法判決物業(yè)管理公司賠償張某停電期間門面租金損失1500余元。

物業(yè)管理公司作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定以及有關(guān)的法律、行政法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，為業(yè)主和使用人提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，無權(quán)中斷業(yè)主和使用人的正常用水、用電，因擅自斷水、斷電對業(yè)主和使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。