沈陽(yáng)市民文華祥將電動(dòng)摩托車(chē)停放于自家樓下。次日早6點(diǎn)50分左右,文華祥發(fā)現(xiàn)電動(dòng)摩托車(chē)丟失并報(bào)警。民警到文華祥家所在小區(qū)的物業(yè)公司處調(diào)取監(jiān)控錄像,因監(jiān)控設(shè)備損壞,無(wú)法確定盜竊嫌疑人案件至今未破。文華祥便將自家所在小區(qū)的物業(yè)公司告上法庭,要求賠償丟失電動(dòng)摩托車(chē)的損失。此案進(jìn)入二審后,沈陽(yáng)中院審理后認(rèn)為,物業(yè)公司有義務(wù)為文華祥提供安全保障服務(wù),保障其人身、財(cái)產(chǎn)安全不受損害。而該物業(yè)公司未能保證視頻監(jiān)控有效使用,未能向公安部門(mén)提供監(jiān)控錄像和破案線(xiàn)索,亦未能提供證據(jù)證明其完全履行了“小區(qū)實(shí)行封閉管理,設(shè)立安防人員24小時(shí)值班制度,協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的公共秩序、預(yù)防火警、交通、治安事件的發(fā)生”的安全防范義務(wù),故該物業(yè)公司違反安全保障義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。最終,沈陽(yáng)中院二審判決,物業(yè)公司賠償文華祥電動(dòng)摩托車(chē)價(jià)格4200元的30%即1260元。審理此案的法官稱(chēng),業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全保障是物業(yè)服務(wù)的一項(xiàng)重要義務(wù),物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)盡必要的安保和注意義務(wù),在園區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊等治安案件時(shí)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主到行政管理部門(mén)報(bào)告,提供破案線(xiàn)索和證據(jù)。
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