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下水管道阻塞致污水返流倒灌造成的財產損失，應該由誰來承擔？賠償責任如何劃分？近日，湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院審理了這樣一起財產損害賠償糾紛。居住在原告張某樓上的17名業(yè)主及小區(qū)物業(yè)公司、房屋出售方，均被判承擔責任。

2019年春節(jié)，原告張某夫婦回鄉(xiāng)下陪父母過年，正月初六返回家中后，發(fā)現(xiàn)其全房被廁所（蹲便器）管道返上來的糞水浸泡。張某隨即通知物業(yè)到現(xiàn)場查看，但因疏通費用未能協(xié)商一致，當天未及時疏通，直至次日污水即將返至3樓303室，303室業(yè)主方喊來疏通公司疏通了管道。

張某家中已無法居住，因污水浸泡直接導致地板、墻面及家具家電污損，需重置或重做，外加清潔消毒的工程造價，原告一共為此支付了50508元，另有損失鑒定評估費3000元，因該房屋無法居住導致在外租房居住產生的租金9000元。

法院審理認為：原告與樓上20余戶業(yè)主公用排污管道發(fā)生堵塞，導致污水返流至原告家中，后經疏通發(fā)現(xiàn)，堵塞管道的垃圾為衛(wèi)生巾、尿不濕、衛(wèi)生紙等，這一損害后果系因該單元住戶對排污管道使用不當?shù)那謾嘈袨樗?，但無法查明上述垃圾為哪一戶所丟，也難以確定責任大小，故除去尚未入住的4戶業(yè)主，其余17戶業(yè)主應當承擔平均賠償責任。因該棟房屋主排污管施工與設計圖紙不符且存在缺陷，橫管未作抬高處理，與本案水管堵塞有直接因果關系，房屋出售方需對原告損失承擔賠償責任。該小區(qū)物業(yè)公司未提供證據(jù)證明其對管道進行定期疏通，可推定其日常疏于履行物業(yè)管理職責，也應對原告損失承擔賠償責任。

法官提醒：相鄰住戶，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理排水、通行、通風、采光等問題。正常情況下，共用水管或排污管屬于公共設施，由物業(yè)進行保養(yǎng)維護，但業(yè)主也應當正確合理使用，以免因侵權行為發(fā)生時無法查明具體責任人、又無免責事由而承擔共同賠償責任。

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