行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
（“法眼看物業(yè)”第八十二期）租戶能將住房改為商店嗎
時(shí)間：2013.10.16 來(lái)源：濟(jì)物協(xié)
租戶能將住房改為商店嗎？
本報(bào)“法眼看物業(yè)”欄目上期接聽電話38個(gè)，有45名讀者登錄微博，本期解答住房改商用的問(wèn)題。
歷下區(qū)牛先生來(lái)電咨詢：我購(gòu)置的商品房是小區(qū)一樓的臨街住宅，不久前，王先生想租用我的房子，簽訂合同時(shí)提出要將住宅改為商店，出租時(shí)該注意什么？
濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律專業(yè)委員會(huì)答復(fù)：出租房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。另外，如果要將住房改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)居民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)說(shuō)明情況，還應(yīng)征得有利害關(guān)系業(yè)主的同意。此外，改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，還應(yīng)當(dāng)依法到規(guī)劃、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)。
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