行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
（“法眼看物業(yè)”第八十一期）車庫(kù)車位的租賃價(jià)由誰(shuí)來(lái)定
時(shí)間：2013.09.26 來(lái)源：濟(jì)物協(xié)
車庫(kù)車位的租賃價(jià)由誰(shuí)來(lái)定？
本報(bào)“法眼看物業(yè)”欄目上期接聽電話36個(gè)，有42名讀者登錄微博，本期解答車庫(kù)買租的相關(guān)問題。
歷下區(qū)某小區(qū)蔡先生來(lái)電咨詢：我們小區(qū)的車庫(kù)、車位由于售價(jià)高，很多業(yè)主買不起，而開發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)銷售目的把租賃費(fèi)提得很高，以至于許多業(yè)主無(wú)處停車，請(qǐng)問：開發(fā)企業(yè)這樣做對(duì)嗎？車庫(kù)、車位的租賃價(jià)應(yīng)由誰(shuí)來(lái)定？
濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律專業(yè)委員會(huì)答復(fù)：開發(fā)企業(yè)這樣做不妥。車庫(kù)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫(kù)的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。為避免出現(xiàn)建設(shè)單位隨意抬高車庫(kù)租賃價(jià)格，達(dá)到變相不出租的目的，也為保證車庫(kù)租賃價(jià)格控制在合理價(jià)位，《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，車庫(kù)租賃費(fèi)應(yīng)按照物價(jià)部門會(huì)同物業(yè)管理或房地產(chǎn)開發(fā)主管部門確定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定價(jià)。
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