行業(yè)政策法規(guī)及案例
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（“法眼看物業(yè)”第八十一期）車庫車位的租賃價由誰來定
時間：2013.09.26 來源：濟物協(xié)
車庫車位的租賃價由誰來定？
本報“法眼看物業(yè)”欄目上期接聽電話36個，有42名讀者登錄微博，本期解答車庫買租的相關(guān)問題。
歷下區(qū)某小區(qū)蔡先生來電咨詢：我們小區(qū)的車庫、車位由于售價高，很多業(yè)主買不起，而開發(fā)商為了實現(xiàn)銷售目的把租賃費提得很高，以至于許多業(yè)主無處停車，請問：開發(fā)企業(yè)這樣做對嗎？車庫、車位的租賃價應(yīng)由誰來定？
濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復(fù)：開發(fā)企業(yè)這樣做不妥。車庫應(yīng)當優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。為避免出現(xiàn)建設(shè)單位隨意抬高車庫租賃價格，達到變相不出租的目的，也為保證車庫租賃價格控制在合理價位，《山東省物業(yè)管理條例》規(guī)定，車庫租賃費應(yīng)按照物價部門會同物業(yè)管理或房地產(chǎn)開發(fā)主管部門確定的標準來定價。
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