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未驗收即入住承擔物業(yè)費嗎？

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本報“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話39個，有40名讀者登錄微博，本期解答相關物業(yè)費問題。
????槐蔭區(qū)王先生來電咨詢：我與某房地產開發(fā)公司簽訂了某樓盤一期房產的購房合同，合同中約定，自房地產公司書面通知具體交付日期起，與該房有關的物業(yè)管理費由業(yè)主來交納。當房地產公司通知我辦理入住手續(xù)時，我發(fā)現房屋存在漏水問題，并拒絕辦理入住手續(xù)，在隨后的幾個月里房屋漏水問題一直未得到解決。不久前，物業(yè)公司卻向我催收物業(yè)服務費。請問：這幾個月的物業(yè)費我該交嗎？
????濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復：業(yè)主入住前的物業(yè)服務費由房地產開發(fā)公司承擔，業(yè)主入住后的物業(yè)服務費由業(yè)主承擔。業(yè)主收到開發(fā)公司發(fā)出的書面入住通知后，如有正當理由未辦理相關入住手續(xù)，且開發(fā)公司實際上也未將房產交付業(yè)主的，相關的物業(yè)服務費由開發(fā)公司承擔，而不是業(yè)主來承擔。