行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
（“法眼看物業(yè)”第六十期）業(yè)主違反規(guī)定裝修物業(yè)可否沒收押金
時(shí)間：2012.12.27 來(lái)源：市物協(xié)
業(yè)主違反規(guī)定裝修物業(yè)可否沒收押金?
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本報(bào)“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話32個(gè)，有46名讀者登錄微博。本期解答業(yè)主違規(guī)裝修問題。
????歷下區(qū)馬先生來(lái)電咨詢：我所在小區(qū)一業(yè)主在裝修時(shí)違反了安全規(guī)范和管理規(guī)約，裝修押金被沒收了。物業(yè)公司有權(quán)沒收業(yè)主的裝修押金嗎？
????濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律專業(yè)委員會(huì)答復(fù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求業(yè)主裝修房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)先交納一筆裝修押金，裝修押金的收取是為了保證業(yè)主在裝修過程中遵守國(guó)家的有關(guān)安全規(guī)范和住宅小區(qū)的管理規(guī)定。
????但是，物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)權(quán)沒收業(yè)主交納的裝修押金。因?yàn)?，從法律角度?lái)講，沒收、罰款均屬于強(qiáng)制措施，執(zhí)行者應(yīng)當(dāng)經(jīng)過法律的明確授權(quán)才可以。物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅僅是一個(gè)企業(yè)法人，是接受業(yè)主委托為住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的民事主體，他們無(wú)權(quán)采取沒收措施。
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