行業(yè)政策法規(guī)及案例
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（“法眼看物業(yè)”第六十期）業(yè)主違反規(guī)定裝修物業(yè)可否沒收押金
時間：2012.12.27 來源：市物協(xié)
業(yè)主違反規(guī)定裝修物業(yè)可否沒收押金?
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本報“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話32個，有46名讀者登錄微博。本期解答業(yè)主違規(guī)裝修問題。
????歷下區(qū)馬先生來電咨詢：我所在小區(qū)一業(yè)主在裝修時違反了安全規(guī)范和管理規(guī)約，裝修押金被沒收了。物業(yè)公司有權(quán)沒收業(yè)主的裝修押金嗎？
????濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復(fù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求業(yè)主裝修房屋時應(yīng)當(dāng)先交納一筆裝修押金，裝修押金的收取是為了保證業(yè)主在裝修過程中遵守國家的有關(guān)安全規(guī)范和住宅小區(qū)的管理規(guī)定。
????但是，物業(yè)服務(wù)企業(yè)無權(quán)沒收業(yè)主交納的裝修押金。因為，從法律角度來講，沒收、罰款均屬于強制措施，執(zhí)行者應(yīng)當(dāng)經(jīng)過法律的明確授權(quán)才可以。物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅僅是一個企業(yè)法人，是接受業(yè)主委托為住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的民事主體，他們無權(quán)采取沒收措施。
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