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物業(yè)費未結清，物業(yè)不讓搬家對嗎？?
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本報“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話25個，有39名讀者登錄微博。本期解答相關物業(yè)費問題。
??? 歷下區(qū)馬先生來電咨詢：不久前，我把小區(qū)的房子賣了，但是在搬家時物業(yè)公司以我沒有結清物業(yè)費為由拒絕放行。請問：物業(yè)公司有權不讓我走嗎？
??? 濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復：在物業(yè)管理活動中，物業(yè)服務企業(yè)是在法律、法規(guī)允許的范圍內，按照物業(yè)服務合同的約定為業(yè)主提供物業(yè)服務，全面履行物業(yè)服務合同的約定是物業(yè)服務企業(yè)應盡的義務。而業(yè)主在享受權利接受服務的同時，也必須履行相應的義務即按約定標準按時交納物業(yè)服務費用。
??? 業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)應當通過正當?shù)耐緩揭髽I(yè)主交納，如向業(yè)主發(fā)催款通知單，業(yè)主仍拒絕交納的，則可通過法律途徑解決。物業(yè)服務企業(yè)在業(yè)主搬家時拒絕放行，此種行為是對業(yè)主合法權益的侵害，應當承擔侵權責任。