行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強學習研究，推動物業(yè)管理行業(yè)高質量發(fā)展
（“法眼看物業(yè)”第五十四期）房東與租客不交物業(yè)費誰擔責？
時間：2012.11.01 來源：市物協(xié)
房東與租客不交物業(yè)費誰擔責？?
?
本報“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話46個，有57名讀者登錄微博。本期解答房東與租客的物業(yè)費問題。
??? 槐蔭區(qū)馬先生來電咨詢：其公司是小區(qū)的物業(yè)管理服務公司。小區(qū)業(yè)主王某自收房后就將房屋出租給張某，此后就一直拖欠物業(yè)費，多次催交，王某拒絕交納，理由是根據其與張某的約定，由張某負責交納物業(yè)費，而張某則聲稱自己不是房屋的業(yè)主不應負責交納物業(yè)費。請問，公司應當向誰主張物業(yè)費？”
??? 濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復：本案這種情況在現實中比較常見。租客不交物業(yè)費，房東又稱物業(yè)費已約定由承租人交納，兩方互相推諉。根據最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條：業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的，法院應予支持。
??? 因此，物業(yè)公司為了保障及時收取物業(yè)費，在房東與租客互相推諉收費無門的情況下，可選擇要求房東即業(yè)主承擔物業(yè)費的連帶責任。建議物業(yè)公司遇到類似的情況時，可先對物業(yè)使用人進行書面催交，如果在催告的合理期限內或者物業(yè)使用人無正當理由仍拒絕交納的，物業(yè)公司可通過法律途徑要求物業(yè)使用人張某支付欠交的物業(yè)費，業(yè)主承擔連帶責任。
?
搜索
-
濟南市智慧物業(yè)
管理服務平臺 -
山東省物業(yè)服務企業(yè)
信用信息管理系統(tǒng) -
物業(yè)人才庫
-
技能大賽光榮榜
會員展示
-
-
郵箱：
jiwuxie@163.com
-
電話：
0531-82077108（會員服務部） 0531-82077106（綜合部） 0531-82077109（宣傳培訓部）
-
地址：
山東省濟南市歷下區(qū)歷山路173號歷山名郡B座（北）401
官方小程序碼
官方微信二維碼
Copyright?2021 濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會 All Rights Reserved. 魯ICP備10040804號
