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本報“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話47個，有46名讀者登錄微博。本期解答住宅專項維修資金的交存問題。

??? 市民咨詢：我們小區(qū)很關(guān)心維修基金問題，濟南市范圍內(nèi)的住宅專項維修資金的首期交存標準是什么？2008年以前已按規(guī)定交存了商品房維修基金的現(xiàn)在是否可繼續(xù)使用？房屋已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，但沒有交納過住宅專項維修資金，是否需要補交？

??? 濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復(fù)：按照《濟南市住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，濟南市市區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅、非住宅的業(yè)主按照所擁有的物業(yè)的建筑面積交存維修資金。首期交存標準為：別墅每平方米20元，未設(shè)電梯的多層房屋每平方米60元，設(shè)有電梯的房屋每平方米120元。市住房保障和房產(chǎn)管理局今后可根據(jù)實際情況，適時調(diào)整交存標準?！稘鲜凶≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》施行前交存的商品房維修基金及售后公房維修基金按規(guī)定轉(zhuǎn)為專項維修資金管理使用。根據(jù)《濟南市住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，未按規(guī)定交存維修資金的，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門不予受理房屋產(chǎn)權(quán)登記申請。已辦理房屋確權(quán)手續(xù)但未建立維修資金管理制度的商品房住宅項目，須補建維修資金管理制度。具體補建方案由業(yè)主大會決定，業(yè)主委員會組織實施。公有住房售房單位尚未提取或未足額提取維修資金的，須按照出售公有住房時的有關(guān)政策規(guī)定補交。