久久嫩草精品久久久久精品_av―极品视觉盛宴正在播放_十八禁啪啪无遮挡网站_国产精品无码专区在线播放_护士hd白色free性xxxⅹ_亚洲一区日韩高清中文字幕亚洲 _在线看片免费观看视频_国产一区二区三精品久久久无广告_日日橹狠狠爱欧美超碰_一区二区国产高清视频在线

?劉勝凱局長在“物業(yè)服務(wù)年”活動啟動儀式上的講話稿

?

尊敬的李廳長、孫市長，各位來賓，各位朋友：

為慶?！渡綎|省物業(yè)管理條例》頒布實施5周年，今天我們在這里隆重舉行山東省暨濟南市“物業(yè)服務(wù)年”宣傳活動啟動儀式。借此機會，受孫市長委托，我向蒞臨本次活動的各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓表示熱烈的歡迎！向辛勤工作在物業(yè)管理與服務(wù)一線，為促進行業(yè)發(fā)展做貢獻的同志們表示衷心的感謝！

2009年《山東省物業(yè)管理條例》出臺以來，我市結(jié)合物業(yè)管理工作實際，深刻領(lǐng)會和把握條例實質(zhì)，通過不斷建章立制、推陳出新，形成了市住房保障管理局主導(dǎo)，政府相關(guān)部門和區(qū)政府聯(lián)動的新型物業(yè)管理模式，全市物業(yè)管理工作呈現(xiàn)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展的良好局面。為貫徹落實好《條例》，我市突出抓好了四項工作，著力破解物業(yè)管理難題：一是構(gòu)建起了比較完善的配套政策體系。我們圍繞落實《條例》，結(jié)合我市實際，先后制定出臺了物業(yè)管理前期準(zhǔn)入、招投標(biāo)等10余項政策措施，構(gòu)建起了完善的物業(yè)管理政策法規(guī)體系，為開展好物業(yè)管理工作奠定了堅實基礎(chǔ)。二是搭建立起了動態(tài)監(jiān)管平臺。開發(fā)建設(shè)了全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案管理平臺，實行物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息日常采集、每月匯總、每季發(fā)布、年終評定的綜合評價體系和守信激勵、失信懲戒制度，全方位提升了物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化水平。2013年物業(yè)服務(wù)投訴同比下降了57%。三是實現(xiàn)了管理重心下移。在全市50個小區(qū)建立了物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，完善了齊抓共管的小區(qū)綜合管理機制，破解了物業(yè)管理重心下移難題；在全市物業(yè)服務(wù)項目中聘請了3000名物業(yè)服務(wù)監(jiān)督員，自覺接受社會監(jiān)督，切實提升服務(wù)質(zhì)量。四是監(jiān)管好房屋“養(yǎng)老金”。成立了全省首個住房維修資金管理機構(gòu)——濟南市住房維修資金管理中心；完善了維修資金交存、續(xù)籌、使用政策，應(yīng)急維修支用制度和維修便民措施，徹底解決了保修期滿后公用設(shè)施設(shè)備維修難問題。經(jīng)過近幾年的發(fā)展，我市已有物業(yè)服務(wù)企業(yè)580家，從業(yè)人員超過4.3萬人，管理面積超過1.28億平方米，實行物業(yè)管理的項目達(dá)1460個，年產(chǎn)值23億元。先后有34個物業(yè)項目被建設(shè)部評為“全國物業(yè)管理示范項目”，121個物業(yè)管理項目被省建設(shè)廳評定為“省級優(yōu)秀物業(yè)管理項目”。我市的物業(yè)管理工作，在很多方面走在了全省的前列。

下一步，我市將在鞏固現(xiàn)階段工作成果的基礎(chǔ)上，力爭在以下五個方面實現(xiàn)新突破：一是創(chuàng)新政策法規(guī)。盡快完成《濟南市物業(yè)管理辦法》的修訂、報審工作，為提高我市物業(yè)管理規(guī)范化水平，促進行業(yè)健康發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。二是實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰。結(jié)合在全市開展物業(yè)服務(wù)年活動，全面落實物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案管理和物業(yè)服務(wù)監(jiān)督員制度，健全行業(yè)發(fā)展的市場機制，推進物業(yè)管理市場有序競爭，加大市場整合力度，促成一批信譽好、專業(yè)化程度高、服務(wù)能力強的品牌物業(yè)企業(yè)，切實提高全行業(yè)的物業(yè)服務(wù)水平。三是推進重心下移。全面建立住宅小區(qū)綜合管理機制和市、縣(區(qū))、街三級聯(lián)席會議制度，加強街道辦事處和社區(qū)黨組織對業(yè)主委員會的政治和組織領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助居委會做好業(yè)主委員會組建、換屆改選等工作，并對其日常運作予以指導(dǎo)和監(jiān)督。四是優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。理順物業(yè)管理活動的責(zé)任主體，積極協(xié)調(diào)解決小區(qū)開發(fā)遺留問題，推進老舊小區(qū)水電暖氣設(shè)施移交管理；在30個小區(qū)試點推行物業(yè)管理懇談會制度，在50個小區(qū)推廣業(yè)主自治管理平臺，有效消除小區(qū)的物業(yè)矛盾糾紛。五是完善自律機制。以推進物業(yè)服務(wù)行風(fēng)建設(shè)為重點，統(tǒng)一行業(yè)服務(wù)行為規(guī)范，加強行業(yè)自律。推行服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程公開化制度，讓業(yè)主明明白白消費。

同志們，作為省會城市，我們有責(zé)任勇挑重?fù)?dān)，有信心克服困難，我們將努力提升境界、提高標(biāo)準(zhǔn)，積極作為，為全省物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展做出更大的貢獻。

謝謝大家！