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偉東新都一區(qū)新物業(yè)進駐，原物業(yè)不走 舜玉路街辦就該問題作出決定

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偉東新都一區(qū)業(yè)委會暫停履職

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新物業(yè)公司工作人員有辦公桌無法用，只得坐在兩張簡易的辦公桌前辦公。

記者李鵬飛 攝□本報記者 王亞妹 實習生 曹莫

??? 自5月1日新老物業(yè)交接開始，半個月來，偉東新都一區(qū)的風波一直未能平息。5月15日下午，舜玉路街辦發(fā)出“關于暫停偉東新都一區(qū)業(yè)委會履職和撤銷業(yè)委會新選聘物業(yè)服務公司的決定”的通知。

【小區(qū)現狀】?新老物業(yè)一直沒有實質交接
??? 5月3日，本報刊發(fā)了《新物業(yè)進駐，原物業(yè)不走 偉東新都一區(qū)業(yè)主愁煞了》一文。
??? 11日上午8：30，記者再次來到偉東新都一區(qū)。步入位于舜耕路上的小區(qū)大門，新物業(yè)——— 成都德昌行物業(yè)服務有限公司工作人員正在門崗值班。在小區(qū)里，能看到自稱為新物業(yè)的保潔員手持掃帚等搞衛(wèi)生。有業(yè)主告訴記者，到目前為止，新老物業(yè)尚未進行實質性交接。
??? 接受采訪時，一些業(yè)主表示并不關心新物業(yè)還是老物業(yè)，關鍵是看服務。“您看我們的單元門，壞了之后就24小時敞著，多危險，可壞了這么長時間，什么時候能修呢？”

【焦點問題】?供暖等小區(qū)遺留問題是核心
??? 采訪中記者發(fā)現，小區(qū)業(yè)主的觀點已經發(fā)生分化。一部分是支持業(yè)委會的，一部分是“維權派”，認為業(yè)委會并不能代表自己，還有一部分是“中立派”，認為搞好小區(qū)才是關鍵。
??? 供暖是各方都關注的焦點之一。偉東新都一區(qū)共有4個鍋爐房，分別在8號、14號、18號、32號樓地下一層，每個鍋爐房有4臺燃氣鍋爐，共16臺。“現在小區(qū)采用的是自供暖，效果無法讓人滿意，可怎么加入集中供暖呢？費用誰承擔呢？而且，這些鍋爐在這里，也存在安全隱患?！币粯I(yè)主認為，供暖涉及開發(fā)商偉東置業(yè)、老物業(yè)山東嘉誠物業(yè)管理有限公司等，在換物業(yè)之前，應該先解決這個問題，以免留下后患。而業(yè)委會則認為，通過新老物業(yè)的交接，更有利于明確鍋爐的歸屬以及所要承擔的責任。
??? 還有小區(qū)80多部電梯的“五方對講”安裝問題?！皼]有安裝對講，一旦在電梯里出現危險，求助都成問題。”有業(yè)主認為，包括業(yè)委會提出的“小區(qū)非機動車庫的商業(yè)改造”等系列問題，都應該在換物業(yè)之前先行考慮并解決。業(yè)委會認為，這些遺留問題應該解決，但在目前的條件下，怎么解決、誰來解決是問題，而且這些與他們關注的物業(yè)用房產權歸屬、新老物業(yè)交接等不矛盾。

【舜玉路街辦】?請示相關部門后作出“兩個決定”
??? 15日下午，舜玉路街辦組織市中信訪局、房管局、派出所、居委會、業(yè)委會、部分業(yè)主等召開聯席會議。
??? 在會上，街道辦黨工委書記黃春國表示，“業(yè)委會自去年5月12日備案成立以來，其所做的工作，已引起諸多業(yè)主的不滿。近期，已有超過20%以上的小區(qū)業(yè)主投訴，要求停止業(yè)委會履職。”
??? 他說，辦事處進行了調查核實，認為業(yè)委會存在四大問題，其中包括“在選聘物業(yè)工作過程中程序違規(guī)，同時對辦事處、區(qū)房管局等提出的合理化意見拒不接納、拒絕改正，侵害廣大業(yè)主合法權益的問題”、“在新物業(yè)還沒進入前，就公開通知供水、供電、環(huán)衛(wèi)等部門停止與老物業(yè)結算，導致小區(qū)混亂問題，并強行進行新老物業(yè)交接”等。因此請示相關部門后作出兩個決定：一是“自即日起暫停業(yè)委會繼續(xù)履職。按法規(guī)程序啟動召開業(yè)主大會，對業(yè)委會成員是否繼續(xù)履職進行公開表決”。二是“自即日起撤銷業(yè)委會選聘新物業(yè)服務公司的決定。在業(yè)主大會作出新決議前，暫由原物業(yè)公司繼續(xù)進行保障服務”。
??? 決定宣布后，業(yè)委會成員提出異議，表示“街辦應該調查清楚并拿出證據來”，同時稱“沒有做過一件對不起業(yè)主的事”，甚至就此與“維權派”業(yè)主發(fā)生爭執(zhí)。
??? 黃春國表示，他希望小區(qū)業(yè)主能從小區(qū)根本利益出發(fā)，進行公開表決，而不是采取一些過激的方式。此外，為保證小區(qū)的正常秩序，他還提出成立“五位一體”協調委員會，由社區(qū)黨支部、社區(qū)居委會、社區(qū)服務站、物業(yè)公司、偉東置業(yè)建立聯席會議制度，聽取居民意見，協商解決小區(qū)問題。同時，街辦還選派了一名老黨員擔任社區(qū)黨支部第一副書記，成立黨員義務服務隊，發(fā)揮老黨員、老干部、樓組長、社區(qū)志愿者的作用，參與社區(qū)管理和服務。