空置房要不要交物業(yè)費?看看法院的判例→
時間:2025.03.03
有些業(yè)主買房后并未住人,房子成為空置房,人們總會以為“我沒住就沒享受物業(yè)服務(wù)?!蹦强罩梅恳灰晃飿I(yè)費呢?日前,湖北省天門市人民法院審理了一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件,房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當(dāng)事人李某敗訴,被判繳納拖欠的物業(yè)費。2019年12月,天門某物業(yè)公司與李某簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,按照協(xié)議約定,由物業(yè)公司為李某提供物業(yè)服務(wù),李某應(yīng)當(dāng)從交房之日起,按1.25元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn),按年預(yù)交物業(yè)管理服務(wù)費。協(xié)議簽訂后,物業(yè)公司一直在為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù),但李某拖欠2022、2023年兩個年度的物業(yè)服務(wù)費一直未交納。

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)該按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。