久久嫩草精品久久久久精品_av―极品视觉盛宴正在播放_十八禁啪啪无遮挡网站_国产精品无码专区在线播放_护士hd白色free性xxxⅹ_亚洲一区日韩高清中文字幕亚洲 _在线看片免费观看视频_国产一区二区三精品久久久无广告_日日橹狠狠爱欧美超碰_一区二区国产高清视频在线

高空墜物是“懸在城市上空的痛”，涉及每一個老百姓的人身安全。近日，在榮成某小區(qū)，一塊小小的外墻磚塊竟讓業(yè)主的愛車“受傷”不輕，并由此引發(fā)糾紛。

在榮成法院調解室里，林先生情緒激動，“我早上起來一看，樓外墻的一大塊墻磚砸在我的車頂上，車身四處都有損傷，法官我給您看照片……”

榮成法院速裁法官王世霞一邊安撫林先生情緒，一邊了解案情。照片里，墻磚脫落造成的損傷不小，轎車頂部、前機蓋、車身周圍都有不同程度刮傷。為了修車，林先生花費了6060元修車費。

 林先生認為，墻磚掉落應該由物業(yè)公司負責。另一邊，物業(yè)公司的代理人則表示，墻磚脫落導致林先生的車輛受損，應該由全體業(yè)主來賠償，物業(yè)公司沒有責任。

自問題發(fā)生之初，雙方曾就賠償問題多次溝通。來到法院后，駐院特邀調解員又開展了多次調解。因分歧較大，始終未能調解成功。

案件的癥結找到了，化解矛盾的突破口也就有了。法官圍繞爭議焦點對雙方進行釋法析理：“案涉樓房現在已經過了保修期，物業(yè)公司對小區(qū)建筑物的共有部分負有管理責任，同時物業(yè)公司也負有定期排查安全隱患的義務。由于物業(yè)公司未盡到這一義務導致墻體脫落并給林先生造成了損失，因此需要承擔相應的賠償責任。”

聽到法官這樣說，物業(yè)公司代理人率先松口，“法官，我們懂了，該賠的費用我們肯定賠！”但也提出了疑問：“林先生沒把車停在車位內，難道他就沒有責任？”

緊接著，法官針對物業(yè)公司的疑問作出解釋：“林先生未按停車管理規(guī)定將車輛停放在指定停車位，而是停放在非停車區(qū)域，其不當停車的過錯行為與車損結果存在一定因果關系。林先生對同一損害的發(fā)生也有過錯，所以，林先生也需要承擔相應責任?！?/p>

法理講通了，矛盾自然迎刃而解。雙方頻頻點頭，最終，在法官的調解下，雙方選擇各退一步，同意各自承擔50% 的責任，物業(yè)公司向林先生支付修車費用3000元。

案雖結但事未了，為更好地守護老百姓“頭頂上的安全”，法官當即向物業(yè)公司提出建議：物業(yè)公司應高度重視建筑物安全隱患排查工作，定期排查小區(qū)內可能存在的安全隱患，時常給樓體做“體檢”，若出現墻體脫落等現象，小區(qū)物業(yè)公司應及時提醒居民注意安全并盡早進行維修，以確保業(yè)主的生命、財產安全，以免造成不必要的損失。

“感謝法官提出的寶貴意見，我們接下來一定提升服務水平，避免類似事故再度發(fā)生?！蔽飿I(yè)公司負責人感謝道。至此，該案畫上圓滿句號。

隨著城鎮(zhèn)建設的發(fā)展，高層建筑日益增多，因高空墜物引發(fā)的糾紛也呈多發(fā)狀態(tài)。高空墜物嚴重威脅老百姓“頭頂上的安全”，那么建筑物外墻脫落，到底應該由誰維修、由誰擔責？

《建設工程質量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

《民法典》第一千二百五十三條規(guī)定：建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

日常生活中，很多小區(qū)都會聘請物業(yè)服務公司。物業(yè)服務公司作為管理人，負有日常檢查維修的義務。在發(fā)現安全隱患后，應當采取必要的安全保障措施防止事故的發(fā)生。如果無法提供充分證據證明自己已盡到了必要的管理和注意義務，應當依法對外墻脫落造成的損害承擔相應的賠償責任。

 此外，高空墜物致人重傷或者故意高空拋物的，還有可能觸犯《刑法》，依法被追究刑事責任。因此，高層建筑所有人、管理人或者使用人，都應當增強安全意識，時刻保持注意并采取相應的防護措施，避免高空墜物，更不得故意高空拋物，以免造成他人人身、財產損害，引發(fā)相應的嚴重后果。