行業(yè)政策法規(guī)及案例
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“住改商”有哪些危害？《民法典》是如何規(guī)定的？
時(shí)間：2024.06.12
“住改商”的危害
1、經(jīng)營(yíng)時(shí)間不固定，嚴(yán)重影響到小區(qū)居民休息。
2、由于來往小區(qū)人員過多，造成車位、電梯等公共設(shè)施使用的緊張。
3、住改商進(jìn)出人員多且復(fù)雜，直接影響到小區(qū)治安環(huán)境。
4、存在消防安全隱患，不利于小區(qū)居民生活安全。
普法小課堂
《中華人民共和國(guó)民法典》第279條規(guī)定，“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，”
《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第10條規(guī)定，“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，未依據(jù)民法典第二百七十九條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，有利害關(guān)系的業(yè)主請(qǐng)求排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?！?/span>
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