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共用排污管堵塞，12戶各賠一萬三！

時間：2024.03.27

裝修好的房子

還未入住

為何被污水淹沒？

本應是和睦相處的鄰居

為何卻“對簿公堂”？

近日，荔波縣人民法院

審理了一起相鄰污染侵害糾紛案件，

該案系小區(qū)樓棟公共排污管道堵塞

引發(fā)污水外溢，

導致居民家中財產(chǎn)遭受損失的案件。

法院審理判決：

因無法查明垃圾為哪一戶所丟，

適用過錯推定原則，

原告與11個被告

各承擔13404.58元賠償費用，

物業(yè)公司已盡到謹慎注意的義務，

不承擔損害賠償責任。

物業(yè)呼吁、鄰居拜托：

請文明使用下水管道！

基本案情

640

原告與被告莫某某、熊某某等十一人均系荔波縣某小區(qū)商品房業(yè)主，但原告房屋全部裝修好之后還未入住。

2019年12月2日，原告接到被告某物業(yè)公司工作人員電話，告知其房屋被水淹，原告趕到并與被告某物業(yè)公司工作人員開門進去后，經(jīng)檢查系原告主臥室衛(wèi)生間公共排污管道堵塞導致糞水倒灌回流，造成原告家中全部被糞水淹沒，沙發(fā)、壁柜等家具損壞。

后被告某物業(yè)公司安排人員進入一樓住戶家中對堵塞的公共排污管道進行破管疏通，破管后發(fā)現(xiàn)該管道系被水泥、沙子等建筑垃圾堵塞，同時在建筑垃圾中還發(fā)現(xiàn)一個袋裝洗發(fā)液的包裝袋。

該事故可以確認排污主管道堵塞顯然與個別業(yè)主使用不當存在因果關系，但無法確定堵塞排污主管道異物的直接來源，也無法查明具體責任人。

原告因損失問題與被告莫某某、熊某某等十一人協(xié)商未果后，便將同單元共同使用該管道的十一名業(yè)主及物業(yè)公司起訴至法院。

審理判決

法院經(jīng)審理認為，排污管道被堵，說明有業(yè)主使用不當，對房屋未能盡到妥善管理的義務。經(jīng)疏通發(fā)現(xiàn)堵塞物是不能流動的異物，既有建筑垃圾也有生活垃圾，堵塞物是裝修過程中的遺棄物長期留在主管道內(nèi)，日積月累導致主管道過流面積減少。

排污管道中的非正常污物是造成管道堵塞、糞水倒灌的主要原因，屬系因該單元住戶對排污管道使用不當?shù)那謾嘈袨樗隆?/p>

已裝修入住的業(yè)主，不能排除將非正常污物落入下水道的可能性，但無法查明垃圾為哪一戶所丟，也難以確定責任大小。

在現(xiàn)有證據(jù)難以確定具體侵權人時，除非業(yè)主能夠證明自己不是侵權人，因原告及十一被告均不能舉證證明其未實施侵權行為，故本案屬于共同危險行為導致的財產(chǎn)損害賠償。

既然查不出具體是誰使用不當，應適用過錯推定原則，除一樓已入住和三樓以上尚未裝修入住的業(yè)主外，其余12戶業(yè)主（含原告）應當平均承擔侵權責任。

共用排污管雖屬于公共設施，應由被告某物業(yè)公司進行保養(yǎng)維護，但該排污管道位于業(yè)主主臥室衛(wèi)生間內(nèi)，致使被告某物業(yè)公司無法進行常規(guī)檢查和維護。

被告某物業(yè)公司在接到業(yè)主反映后，已積極配合進行事故排查、通知原告、對管道進行破管疏通，最終查找到污水倒灌的原因，其已盡到謹慎注意的義務，且也沒有證據(jù)證明被告某物業(yè)公司在本次損害中存在管理失當?shù)闹卮筮^失行為，故被告某物業(yè)公司不應承擔損害賠償責任。

通過鑒定意見與評估報告，法院最終確認原告的損失為160855元，原告與十一個被告應承擔的賠償費用為13404.58元（160855元÷12戶=13404.58元）。

被告莫某某、熊某某等十一人不服提起上訴，黔南中院二審判決駁回上訴，維持原判，現(xiàn)判決已生效。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十五條　行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。

依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

第一千一百七十二條　二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。

第一千一百八十四條　侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

法官提醒

公共排污管道是業(yè)主排放污水的渠道，由同棟樓同一單元同戶型的業(yè)主一起使用，共同受益，并負有共同管理、共同維護、共同分責的義務。

業(yè)主應當正確合理使用公共排污管道，以免因侵權發(fā)生時無法查明具體責任人，又無免責事由而需共同承擔賠償責任。

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