行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
物業(yè)公司將判決書(shū)公布在業(yè)主交流群 該行為是否違法？
時(shí)間：2024.01.29
魯法案例【2023】152
案情回顧
王某系槐蔭區(qū)某小區(qū)業(yè)主，2022年該小區(qū)的物業(yè)公司和王某因物業(yè)服務(wù)糾紛訴至法院，法院判決王某向物業(yè)公司補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司勝訴。隨后，該物業(yè)公司在小區(qū)業(yè)主微信群中發(fā)布了王某敗訴的群公告，并將上述生效判決文書(shū)拍成圖片，發(fā)在該微信群里，對(duì)于文書(shū)首頁(yè)的王某的姓名、家庭住址、身份證號(hào)未作遮擋。王某認(rèn)為物業(yè)公司隨意傳播其個(gè)人信息，侵犯了其隱私權(quán)，故將物業(yè)公司訴至法院，請(qǐng)求判令物業(yè)公司公開(kāi)向王某賠禮道歉并支付精神損害賠償金。
法院審理
物業(yè)公司辯稱，其發(fā)布判決文書(shū)屬于合理正當(dāng)使用公開(kāi)的裁判文書(shū)，是為督促王某及其他業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，沒(méi)有泄露王某隱私的目的，故其不存在侵權(quán)。
判決結(jié)果
最終，槐蔭法院依法判決物業(yè)公司在某業(yè)主交流群發(fā)布、在某小區(qū)公告欄張貼對(duì)王某的道歉信。如物業(yè)公司拒絕履行該義務(wù)，則由法院擇一市級(jí)發(fā)行報(bào)刊，刊登本判決主文內(nèi)容，所需費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。駁回王某的其他訴訟請(qǐng)求。
法官說(shuō)法
那么生活中，究竟該如何合法合理有效的處理物業(yè)糾紛？物業(yè)糾紛中，如果生效裁判文書(shū)已經(jīng)判決欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主繳納費(fèi)用，業(yè)主仍然不繳費(fèi)，物業(yè)公司在業(yè)主群公開(kāi)、在公告欄張貼判決文書(shū)的做法，即使不構(gòu)成侵權(quán)，也不利于糾紛的解決，還容易激化矛盾。面對(duì)此情況，物業(yè)公司可以依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，采用法律途徑維護(hù)勝訴權(quán)益。
搜索
-
濟(jì)南市智慧物業(yè)
管理服務(wù)平臺(tái) -
山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)
信用信息管理系統(tǒng) -
物業(yè)人才庫(kù)
-
技能大賽光榮榜
會(huì)員展示
-
-
郵箱：
jiwuxie@163.com
-
電話：
0531-82077108（會(huì)員服務(wù)部） 0531-82077106（綜合部） 0531-82077109（宣傳培訓(xùn)部）
-
地址：
山東省濟(jì)南市歷下區(qū)歷山路173號(hào)歷山名郡B座（北）401
官方小程序碼
官方微信二維碼
Copyright?2021 濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì) All Rights Reserved. 魯ICP備10040804號(hào)
