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樓頂墻皮脫落砸壞業(yè)主車輛，物業(yè)公司是否擔責？
時間：2024.01.25
車輛停放在自家小區(qū)樓下
不料被樓頂脫落的墻皮砸中
造成車輛多處受損
業(yè)主的損失該由誰來承擔？
小區(qū)的物業(yè)公司是否應該賠償？
一起看看下面的案例吧~
1基本案情
2022年9月的一天，秦風(化名)下班后，將轎車停放在小區(qū)樓下的停車位上，第二天卻發(fā)現(xiàn)轎車的天窗、頂棚、后尾翼和行李架等多處損壞，轎車周圍散落著墻皮等雜物。秦風報警后，公安機關經(jīng)過調(diào)查，證實車輛是被樓頂脫落的墻皮所損壞。秦風認為自己按時足額繳納物業(yè)費，小區(qū)物業(yè)理應對車輛的損失進行賠償。多次協(xié)商溝通未果，秦風只得將本小區(qū)的物業(yè)公司起訴至法院，要求賠償車輛損失及鑒定費。
2法院審理
本案的爭議焦點在于被告物業(yè)公司是否應當承擔賠償責任。
根據(jù)公安機關的出警記錄，可以證實涉案車輛被樓頂脫落的墻皮砸壞的事實。被告負有管理維護職責，包括對建筑物的維護，出現(xiàn)外墻建筑材料脫落產(chǎn)生損害，被告存在過錯。原告作為小區(qū)業(yè)主，其車輛因建筑物外墻材料脫落受損，被告作為建筑物管理人應承擔相應賠償責任。被告賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。經(jīng)法院委托評估，原告的車輛損失及鑒定費共計2萬余元，法院予以支持。
3法官后語
小區(qū)物業(yè)是小區(qū)建筑物的管理人，對小區(qū)內(nèi)的公共設施具有管理責任，應當采取必要的安全保障措施防止類似情況的發(fā)生。在未做到必要的安全保障措施情況下，損害發(fā)生后需要承擔相應的侵權責任。。
法條鏈接
《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條 建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
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