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隨著房價不斷攀升，

很多業(yè)主花巨資買到房子后，

都在考慮如何讓自己的居住利益最大化。

多占幾平方米公共空間，

相當(dāng)于白賺數(shù)萬元，

因此從樓頂?shù)降孛妫?/p>

從搭建空中樓閣到擠占小區(qū)綠地，

小區(qū)內(nèi)的私搭亂建問題

逐漸成為物業(yè)服務(wù)糾紛中的新矛盾。

那么小區(qū)有違章建筑，

能否成為業(yè)主不交物業(yè)費的理由呢？

法院認(rèn)為：

物業(yè)公司作為案涉小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其所提供的物業(yè)服務(wù)并非針對特定業(yè)主，而是涉及整個案涉小區(qū)及全體業(yè)主，小區(qū)內(nèi)的每一業(yè)主都應(yīng)為其享受的物業(yè)服務(wù)支付相應(yīng)對價。張三作為案涉小區(qū)的其中一戶業(yè)主，其已實際享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，理應(yīng)向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費。張三以物業(yè)公司未對其提出的違章建筑問題進(jìn)行積極、有效的處理而拒付物業(yè)服務(wù)費，依據(jù)不足，而且該建筑物是否屬于違法建設(shè)及如何處理，應(yīng)由相關(guān)行政管理部門負(fù)責(zé)處理，不屬于人民法院民事訴訟審理的范圍，張三可另循法律途徑解決，而不能以此理由拒交物業(yè)費。