国产又猛又黄又爽_美女脱裤子_亚洲精品国产精品国自产_caoporn国产精品免费视频_日本一本免费一区二区_亚洲va欧美va人人爽_国产精品香蕉在线观看_中文字幕亚洲综合久久_亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀

對(duì)于20名原告申請(qǐng)公示的項(xiàng)目，分析如下：第一，涉案小區(qū)存在電梯及樓道廣告，相關(guān)廣告系利用業(yè)主共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的行為。小美物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)廣告合作方式及收益情況進(jìn)行公示。第二，涉案小區(qū)存在其他經(jīng)營(yíng)性主體在小區(qū)內(nèi)設(shè)立的道閘閘機(jī)、快遞柜、自動(dòng)售水機(jī)、充電樁、信號(hào)基站。上述設(shè)施設(shè)備均系方便整個(gè)小區(qū)業(yè)主的共同生活設(shè)立，且占用了該小區(qū)業(yè)主共有部分。業(yè)主對(duì)上述設(shè)施設(shè)備的使用和收益情況享有知情權(quán)，物業(yè)公司應(yīng)予公示。第三，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用屬于業(yè)主知情權(quán)范圍，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其是否籌集過維修資金，是否使用過維修資金，如使用過，維修資金具體使用情況進(jìn)行公示。第四，關(guān)于20名原告要求被告公示的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、管理規(guī)約、服務(wù)人員基本情況、職責(zé)分工、上崗證、健康證明，系被告自主經(jīng)營(yíng)中的企業(yè)管理問題，與業(yè)主知情權(quán)無(wú)關(guān)，業(yè)主無(wú)權(quán)要求公開。第五，物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)等級(jí)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)依據(jù)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間，均可通過商品房買賣合同及物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行確定，與業(yè)主知情權(quán)無(wú)關(guān)。價(jià)格舉報(bào)電話是政府為提供公共服務(wù)設(shè)置的便民電話，業(yè)主可自主查詢，亦與業(yè)主知情權(quán)無(wú)關(guān)。對(duì)于原始會(huì)計(jì)賬目問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在內(nèi)部具體財(cái)務(wù)支出方面有一定的自主權(quán)，無(wú)須向業(yè)主匯報(bào)。如允許業(yè)主查詢物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)原始憑證，將可能影響物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全運(yùn)營(yíng)，損害物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益，故不予支持。上述應(yīng)公開項(xiàng)目的公示期間，因涉及時(shí)間段較長(zhǎng)，法院酌定公示期間為 30 天。

綜上，法院依法判決：小美物業(yè)公司在星星小區(qū)內(nèi)對(duì)小區(qū)樓道、電梯廣告收益情況；小區(qū)內(nèi)設(shè)立的道閘閘機(jī)、快遞柜、自動(dòng)售水機(jī)、充電樁、信號(hào)基站進(jìn)入小區(qū)的合作方式及收益情況，是否籌集過維修資金，是否使用過維修資金及維修資金具體使用情況等，進(jìn)行公示，公示期30天；駁回20名原告的其他訴訟請(qǐng)求。

判決作出后，雙方當(dāng)事人均服判息訴，現(xiàn)該判決已生效。

業(yè)主作為建筑物區(qū)分所有權(quán)人，享有了解本小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)涉及業(yè)主共有權(quán)及共同管理權(quán)等相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利。關(guān)于業(yè)主知情權(quán)的范圍，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規(guī)定，業(yè)主請(qǐng)求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料的，人民法院應(yīng)予支持：（一）建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況；（二）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定及會(huì)議記錄；（三）物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況；（四）建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的處分情況；（五）其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。

業(yè)主知情權(quán)依法受到法律保護(hù)，但業(yè)主應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)合法合理行使其權(quán)利，防止發(fā)生濫用知情權(quán)謀取私利的情況，避免業(yè)主以行使知情權(quán)為手段，故意擾亂業(yè)委會(huì)或者物業(yè)公司等義務(wù)主體正常的管理活動(dòng)，損害廣大業(yè)主的合法權(quán)益。審判實(shí)踐中業(yè)主就已經(jīng)知情或者應(yīng)當(dāng)知情的情況仍起訴義務(wù)主體要求行使知情權(quán)的、就沒有發(fā)生的情況或者以不合理的方式請(qǐng)求行使知情權(quán)等情形的，人民法院不予支持。