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電梯里的廣告費(fèi)去哪了？

快遞柜、自動售水機(jī)

是怎么進(jìn)小區(qū)運(yùn)營的？

小區(qū)的維修基金又是怎么使用的？

……

作為小區(qū)業(yè)主對于這些

你是否會心存疑惑？

那么，關(guān)于這些費(fèi)用

物業(yè)應(yīng)否公示呢？

一起看看下面的案例吧~

對于20名原告申請公示的項目，分析如下：第一，涉案小區(qū)存在電梯及樓道廣告，相關(guān)廣告系利用業(yè)主共有部分進(jìn)行經(jīng)營的行為。小美物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對廣告合作方式及收益情況進(jìn)行公示。第二，涉案小區(qū)存在其他經(jīng)營性主體在小區(qū)內(nèi)設(shè)立的道閘閘機(jī)、快遞柜、自動售水機(jī)、充電樁、信號基站。上述設(shè)施設(shè)備均系方便整個小區(qū)業(yè)主的共同生活設(shè)立，且占用了該小區(qū)業(yè)主共有部分。業(yè)主對上述設(shè)施設(shè)備的使用和收益情況享有知情權(quán)，物業(yè)公司應(yīng)予公示。第三，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用屬于業(yè)主知情權(quán)范圍，被告應(yīng)當(dāng)對其是否籌集過維修資金，是否使用過維修資金，如使用過，維修資金具體使用情況進(jìn)行公示。第四，關(guān)于20名原告要求被告公示的營業(yè)執(zhí)照、管理規(guī)約、服務(wù)人員基本情況、職責(zé)分工、上崗證、健康證明，系被告自主經(jīng)營中的企業(yè)管理問題，與業(yè)主知情權(quán)無關(guān)，業(yè)主無權(quán)要求公開。第五，物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)等級、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項目、收費(fèi)依據(jù)、計費(fèi)方式、計費(fèi)起始時間，均可通過商品房買賣合同及物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行確定，與業(yè)主知情權(quán)無關(guān)。價格舉報電話是政府為提供公共服務(wù)設(shè)置的便民電話，業(yè)主可自主查詢，亦與業(yè)主知情權(quán)無關(guān)。對于原始會計賬目問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在內(nèi)部具體財務(wù)支出方面有一定的自主權(quán)，無須向業(yè)主匯報。如允許業(yè)主查詢物業(yè)企業(yè)會計原始憑證，將可能影響物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全運(yùn)營，損害物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益，故不予支持。上述應(yīng)公開項目的公示期間，因涉及時間段較長，法院酌定公示期間為 30 天。

綜上，法院依法判決：小美物業(yè)公司在星星小區(qū)內(nèi)對小區(qū)樓道、電梯廣告收益情況；小區(qū)內(nèi)設(shè)立的道閘閘機(jī)、快遞柜、自動售水機(jī)、充電樁、信號基站進(jìn)入小區(qū)的合作方式及收益情況，是否籌集過維修資金，是否使用過維修資金及維修資金具體使用情況等，進(jìn)行公示，公示期30天；駁回20名原告的其他訴訟請求。

判決作出后，雙方當(dāng)事人均服判息訴，現(xiàn)該判決已生效。