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　　那么這種情況業(yè)主是否可以不交物業(yè)費(fèi)呢？

　　《中華人民共和國民法典》第九百三十九條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力。第九百四十四條第一款規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

　　物業(yè)公司為A小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主甲作為接受了物業(yè)服務(wù)的業(yè)主，就負(fù)有按約支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)過程中所存在瑕疵致業(yè)主甲不滿意，不能作為拒交物業(yè)費(fèi)的抗辯事由。

　　近年來，因業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量存在瑕疵導(dǎo)致業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)案件增多，遇到這樣的問題應(yīng)該怎么辦呢？

　　首先，物業(yè)管理人在履行物業(yè)服務(wù)合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，注重提高服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)與業(yè)主的溝通交流，對業(yè)主反映的物業(yè)服務(wù)中存在的問題及時(shí)答復(fù)并加以解決，積極改善與業(yè)主的關(guān)系，作為接受物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主，亦應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理人進(jìn)行管理。

　　其次，物業(yè)公司在物業(yè)管理服務(wù)過程中存在瑕疵，業(yè)主可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定以及法律、司法解釋的規(guī)定，維護(hù)自身的合法權(quán)益。前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般都由建設(shè)單位選定，業(yè)主未參與選聘，入住率較高的小區(qū)應(yīng)及時(shí)召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會代為行使管理職責(zé)，（一）可以由業(yè)委會與物業(yè)公司溝通、交涉物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜；（二）在必要時(shí)召開業(yè)主大會選聘服務(wù)更好的物業(yè)服務(wù)；（三）若物業(yè)服務(wù)確有違反法律法規(guī)、安全保障不到位等明顯服務(wù)質(zhì)量瑕疵問題，業(yè)主要注意保留證據(jù)。

　　再次，物業(yè)公司服務(wù)對象是小區(qū)全體業(yè)主，具有公共性，而每個(gè)業(yè)主利益角度不同，對物業(yè)服務(wù)的感受也會有所不同，如果業(yè)主以物業(yè)服務(wù)不能令其滿意或者存在瑕疵為由，拒交或者少交物業(yè)費(fèi)，則物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)行所需經(jīng)費(fèi)將無法得到保障，不利于小區(qū)的整體管理，亦有損其他正常交費(fèi)業(yè)主的利益。

　　良好、和諧、安全的小區(qū)環(huán)境，需要物業(yè)管理人和業(yè)主共同治理和維護(hù)。