行業(yè)政策法規(guī)及案例
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車停在小區(qū)內(nèi)被劃，物業(yè)應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任？
時間：2022.11.18
圖片源于網(wǎng)絡(luò)
那么問題來了
物業(yè)對此要不要承擔(dān)責(zé)任呢？
經(jīng)法院審理查明
小李所住小區(qū)業(yè)主大會
曾與物業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》
物業(yè)服務(wù)合同
上述合同
在寶坻區(qū)物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行了備案
該合同系雙方真實(shí)意思表示
內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
合法有效
依法對小區(qū)內(nèi)業(yè)主具有法律約束力
小李與物業(yè)未就車輛的看護(hù)和保管
訂立其它合同
且小李亦未提供相應(yīng)證據(jù)證明
物業(yè)對其車輛有看護(hù)和保管義務(wù)
小李車門被劃事件發(fā)生當(dāng)晚
小區(qū)建設(shè)之初未規(guī)劃安裝監(jiān)控設(shè)施，曾就完善小區(qū)監(jiān)控設(shè)施按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對小區(qū)業(yè)主進(jìn)行過書面意見征詢，因同意業(yè)主未達(dá)到法律規(guī)定比例而無法實(shí)現(xiàn)，并提交了有關(guān)證據(jù)。同時，《物業(yè)服務(wù)合同》未約定由物業(yè)負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備。因此事發(fā)地周邊無監(jiān)控設(shè)備的責(zé)任不能歸咎于物業(yè)。
裁判結(jié)果
據(jù)此，寶坻法院認(rèn)定物業(yè)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定對小區(qū)履行了安保職責(zé)，小李以物業(yè)未采取必要的安全保障措施為由要求其對車輛損失承擔(dān)賠償責(zé)任的主張，不應(yīng)予以支持，依法判決駁回了小李的訴訟請求。
綜上，停在小區(qū)內(nèi)的車輛如果出現(xiàn)被剮蹭的情況，物業(yè)不一定要承擔(dān)責(zé)任，而是要查明物業(yè)是否履行了安全保障義務(wù)。當(dāng)然，也可以報警處理，在交警出示交通事故責(zé)任認(rèn)定書的情況下，車主是可以找保險公司理賠的。
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