行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究，推動物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
清理樓道雜物的重要性！
時(shí)間：2022.10.25
小區(qū)樓道不僅作為業(yè)主日常出行的通道，
也是消防通道，
是發(fā)生火災(zāi)等自然災(zāi)害等情況下
居民用來逃生的安全通道，
即便如此，
仍有較多業(yè)戶在樓道堆放破舊的
櫥柜、自行車、花盆、及廢紙盒等；
不僅影響美觀，還造成業(yè)主出行不便，
更重要的是存在巨大的安全隱患！
時(shí)至今日，
全國內(nèi)小區(qū)因?yàn)闃堑离s物引起的火災(zāi)
從而導(dǎo)致業(yè)戶生命安全受到威脅；
一樁樁事故望警醒各位業(yè)主，
一定留出生命安全通道！
真實(shí)案例
一個(gè)舉動毀了兩個(gè)家庭
拾撿紙盒無可厚非
但不應(yīng)該占用公共資源、阻擋消防通道
一旦引發(fā)火災(zāi)
造成的財(cái)產(chǎn)損失難以計(jì)數(shù)
更會危害自己和鄰居的生命安全！
樓道堆放雜物存在哪些隱患呢？
01
容易引發(fā)火災(zāi)
樓道堆放雜物多為木質(zhì)類、棉織類、紙質(zhì)類等物品，一旦接觸火源，極易發(fā)生火災(zāi)。
02
影響疏散逃生
樓道堆放雜物容易造成通道堵塞，遇火災(zāi)、地震時(shí)，嚴(yán)重影響疏散逃生。遇到120急救接診時(shí)，還會影響擔(dān)架使用。
03
影響火災(zāi)撲救
雜物堆積易造成遮擋滅火器、室內(nèi)消火栓等消防器材裝備的現(xiàn)象。也會影響消防隊(duì)員救人救火。
04
影響環(huán)境衛(wèi)生
樓道里堆滿雜物，臟亂不堪，極易影響保潔人員對環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行有效清潔，同時(shí)也容易滋生蚊蟲蛇蟻。
05
影響鄰里關(guān)系
消防通道屬于公共區(qū)域，不允許私自占用，對于附近鄰里，尤其是同一層的鄰居會造成不同程度的惡劣影響。
肅清樓道 依法而行
01
消防法
《消防法》第二十八條規(guī)定“任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。”樓道作為火災(zāi)時(shí)的重要消防通道和安全出口，必須時(shí)刻保持安全和暢通。單位違法“責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款”，個(gè)人違反規(guī)定則處警告或者500元以下罰款。經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。
《消防法》第六十條第三款 占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處五千元以上五萬元以下罰款。
02
民法典
《民法典》第二百八十六條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。
行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。
03
高層民用建筑消防安全管理規(guī)定
《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定 》第三章第二十八條規(guī)定：高層民用建筑的疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設(shè)置障礙物。禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。
《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定 》第三章第三十七條規(guī)定：禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。違反此規(guī)定的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，對非經(jīng)營性單位和個(gè)人處500元以上1000元以下罰款。
溫馨提示
堆放可燃性物品的樓道對生命形成巨大威脅，不但增加了火災(zāi)發(fā)生率，更使人員撤離增加難度。同時(shí)也會給消防人員造成阻礙，后果不堪設(shè)想。
請各位業(yè)主朋友務(wù)必將大家的生命安全通道預(yù)留出來，這極可能將成為火災(zāi)發(fā)生后的唯一生路，無論是破舊的沙發(fā)，還是閑置的櫥柜，亦或是積攢多日的廢舊紙盒，請您不要占用公共區(qū)域，務(wù)必清理干凈。
物業(yè)工作人員為保障各業(yè)主的生活環(huán)境安全，對于樓道內(nèi)長期放置未清理的雜物，將視為廢棄物隨時(shí)清理，如給您造成了不便，請您多多理解。
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