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各區(qū)房管局、各已售公房原產(chǎn)權(quán)單位：
??? 為方便購房人申請支用已售公房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金（以下簡稱“維修基金”）利息，及時修繕房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，保障居民房屋正常使用，現(xiàn)就已售公房維修基金管理系統(tǒng)建立前支用維修基金利息等有關(guān)問題通知如下：
??? 一、為方便維修基金會計核算，保障維修基金利息定向使用，市房管局決定開發(fā)建設(shè)已售公房維修基金管理系統(tǒng)，系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)由各已售公房原產(chǎn)權(quán)單位提供。各已售公房原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)根據(jù)單位留存的售房資料，組織房改、財務(wù)等工作人員，按《濟(jì)南市房管局關(guān)于已售公房維修基金建賬工作的意見》（濟(jì)房政字[2003]71號）的要求，在2005年10月30日前完成維修基金及其利息的建賬工作，在與維修基金開戶銀行核對無誤的前提下，將每套已售公房維修基金及其利息的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)報送市房管局。
??? 二、已售直管公房維修基金建賬工作由各區(qū)房管局組織相關(guān)人員（房改、財務(wù)、房管），根據(jù)已售直管公房售房資料實施。應(yīng)計提維修基金必須與上劃市房管局售房資金專戶的售房資金相對應(yīng)，經(jīng)市房管局財務(wù)處核準(zhǔn)后作為維修基金管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。已售直管公房維修基金明細(xì)及核對工作的完成時限為2005年11月30日。
各區(qū)房管局在做好本轄區(qū)已售直管公房建賬工作的同時，還要做好轄區(qū)內(nèi)已售單位自管公房維修基金建賬及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)上報的指導(dǎo)工作。
??? 三、2005年10月30日前，各已售單位自管公房需要支用維修基金利息的，暫按下列程序申請支用：
??? （一）已售公房原產(chǎn)權(quán)單位持維修工程預(yù)算、支用維修基金利息申請書到房管局物業(yè)處辦理維修基金利息支用核準(zhǔn)手續(xù)。支用維修基金利息申請加蓋已售公房原產(chǎn)權(quán)單位公章后，須經(jīng)維修工程所涉及的相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)。
未完成按幢建賬工作的，已售公房原產(chǎn)權(quán)單位須與維修房屋所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)人，按濟(jì)南市房產(chǎn)管理局、濟(jì)南市財政局聯(lián)合印發(fā)的《濟(jì)南市已售公房維修基金利息使用管理規(guī)定》（濟(jì)房政字[2003]36號）的要求，簽訂使用維修基金利息協(xié)議書。
??? （二）市房管局物業(yè)處核準(zhǔn)后，出具維修基金利息使用核準(zhǔn)通知書，并做好原始資料的保管；市房管局財務(wù)處出具資金劃轉(zhuǎn)委托書。
??? （三）已售公房原產(chǎn)權(quán)單位持維修基金利息使用核準(zhǔn)通知書和資金劃轉(zhuǎn)委托書到建行經(jīng)七路支行辦理資金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
??? （四）市房管局財務(wù)處根據(jù)維修基金利息使用核準(zhǔn)通知書及銀行交易憑證做好維修基金利息的記帳及會計核算工作。
各已售公房原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)做好已售公房維修基金會計核算工作。2005年10月30日后仍未完成維修基金建賬及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)上報工作的，不得支用維修基金利息，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修所需資金由原產(chǎn)權(quán)單位墊支。
??? 四、2005年11月30日前，已售直管公房支用維修基金利息暫按下列程序執(zhí)行：
??? （一）各區(qū)房管局接到房屋產(chǎn)權(quán)人報修后，應(yīng)估算維修工程所涉及房屋維修基金利息余額，編制工程預(yù)算，起草支用維修基金利息申請，會同當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會組織相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)，同意支用維修基金利息不足70%的，由當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會蓋章確認(rèn)。
??? （二）各區(qū)房管局持工程預(yù)算，支用維修基金利息申請及維修房屋的維修基金利息明細(xì)到市房管局物業(yè)處辦理利息支用核準(zhǔn)手續(xù)。
??? （三）市房管局物業(yè)處核準(zhǔn)后，市房管局財務(wù)處出具轉(zhuǎn)賬支票，同時做好記帳及會計核算工作。
??? 2005年11月30日后仍未完成維修基金建賬工作的，不得申請支用維修基金利息，已售直管公房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修所需資金由房屋所在區(qū)房管局或相關(guān)部門墊支。

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 二00五年四月八日