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小區(qū)業(yè)主稱，其將含有多張收藏版紙幣的物品堆放于自家門口樓道內，后發(fā)現(xiàn)物品丟失，經核實得知系小區(qū)物業(yè)公司清理后變賣，故其將物業(yè)公司訴至法院，要求賠償財產損失3000元。海淀法院經審理，判決駁回業(yè)主的全部訴請。

原告孫先生訴稱，其愛人為方便收拾家務，將其保存多年的書籍放至整理箱內，并暫放到門口樓道內，但其愛人不知書籍內夾有收藏的多張第四版面值100元人民幣。此后，其與愛人外出購物，回家時發(fā)現(xiàn)整理箱丟失，遂報警處理，經派出所民警現(xiàn)場詢問得知系物業(yè)公司工作人員將整理箱進行清理，并當作廢品變賣，物業(yè)公司拒絕對損失進行賠償。孫先生認為，物業(yè)公司未盡到告知義務，將暫放至門口樓道內的整理箱進行清理，嚴重侵害了其合法權益，故訴至法院提出上述訴請。

被告物業(yè)公司辯稱，不同意孫先生的訴訟請求。首先，孫先生辦理入住手續(xù)時曾簽訂《入住協(xié)議》，協(xié)議明確約定住戶不得占用樓梯間、通道等公用設施而影響其他人正常使用。孫先生應當遵守協(xié)議內容，其如因違反協(xié)議堆放私人物品而造成損失，應自行承擔后果。其次，此前小區(qū)一住戶失火，物業(yè)通報此次火情，并在小區(qū)單元門張貼通知，告知大家將開始對小區(qū)樓宇內公共樓道等公用空間內違法堆放物品進行全方面清理。后公司人員發(fā)現(xiàn)孫先生門口樓道內有人堆放雙開門衣柜，由于根本無法搬動，所以進行了拍照，但并未清理此樓道任何物品。之后，孫先生找到公司經理反映丟失財物，但公司并未拉走和變賣所述物品。綜上，孫先生提出的訴求與事實不符，且沒有法律依據，其所述損失系自身原因造成，與公司無關。

法院經審理后認為，物業(yè)公司為維護小區(qū)正常生活秩序，消除小區(qū)火災隱患，保障小區(qū)業(yè)主生命、財產安全，在提前限期通知小區(qū)業(yè)主自行將堆放在樓道、樓前、樓后的物品收回室內的情況下，對小區(qū)內仍舊堆放在公共區(qū)域的雜物按無主財物進行清理，該項整頓行為屬于正當履職范圍，未侵犯小區(qū)業(yè)主的合法財產權益。孫先生作為小區(qū)業(yè)主，應當配合物業(yè)公司為保障小區(qū)安全進行的清理整頓工作?，F(xiàn)孫先生主張物業(yè)公司在清理樓道內堆放物品過程中，違法處分其存放財物，造成其經濟損失3000元，未提供充分證據，且與法院查明事實亦不相符，故法院對孫先生相關訴訟請求，不予支持。法院最終判決駁回孫先生的全部訴請。

宣判后，雙方當事人均未上訴，該判決現(xiàn)已生效。（文中人物均系化名）

目前，與本案中孫先生所在小區(qū)的情況類似，居民在家門口放置鞋柜、樓道中堆放物品等情況非常常見，這種情況并不符合相關規(guī)定，且極易產生財產糾紛。

《中華人民共和國民法典》第二百七十一條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分應當認定為共有部分。

可以看出，除專有部分外，建筑物共有部分屬于全體業(yè)主共同所有，業(yè)主不可隨意進行占用。本案中，孫先生在樓道中堆放雙開門大衣柜及其他物品，系私自對于共有部分的占用，侵害了其他共有業(yè)主的合法權益。

《中華人民共和國民法典》第二百八十六條規(guī)定，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

此外，居民房屋尤其是高層建筑的樓梯間一般為消防通道，對于放置私人物品占用該通道的，極易產生火災風險，或需承擔相應法律責任。根據《消防法》規(guī)定，任何單位、個人，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。個人有占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或者五百元以下罰款；單位違反上述規(guī)定的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款。本案中，孫先生在樓道中堆放物品可能會因違反上述規(guī)定而需承擔相應法律責任。

本案中，物業(yè)公司為消除小區(qū)火災隱患，保障小區(qū)業(yè)主生命、財產安全，提前通知小區(qū)業(yè)主自行清理堆放在樓道中的私人物品，屬于履行物業(yè)管理的必要措施。小區(qū)業(yè)主根據通知積極配合清理，保障消防通道暢通，既是履行業(yè)主義務，亦是保障自身的生命、財產安全。

孫先生在收到通知后，仍不對相關物品進行清理，該行為既不符合相關規(guī)定，亦會影響他人正常通行，還會造成自身財產損失風險，實屬不該。

對于孫先生主張因物業(yè)公司清理物品導致的財產損失，因孫先生并未提交充分證據證明其損失與物業(yè)公司有關，亦無法證明具體損失情況，故法院無法予以支持。