行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強學(xué)習(xí)研究,推動物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
裝修工人擋電梯門,業(yè)主卻賠了13500,怎么回事?
時間:2022.03.09
近日,
遼寧省大連市中級人民法院
審理了一起小區(qū)財產(chǎn)損害賠償糾紛案

類似的情況發(fā)生過不止一次了

10月31日上午近11時,
遂寧濱江之上小區(qū)出現(xiàn)嚇人的一幕,
裝修工人在進入電梯后,
因東西沒有拿完,
就用電鉆擋住電梯門防止關(guān)閉。

裝修期間電梯使用管理規(guī)定
為了更好的保證電梯的安全運行、減少故障的發(fā)生,保證業(yè)主裝修工作的正常進行,根據(jù)電梯使用規(guī)范,特制訂本規(guī)定,各施工單位和業(yè)主須遵守以下要求,正確使用電梯:

一、使用電梯實行分段定時制,即每周一至周五的8:00-12:00、14:30— 18:00為材料搬運時間,周六、日全天禁止材料進入小區(qū),特殊情況必須向物業(yè)服務(wù)中心申請;
二、業(yè)主和搬運隊在搬運物品時一律采用貨梯,客梯僅供客人上下,嚴(yán)禁用于搬運物品。電梯載重量不得超過800kg,搬運過程不得長時間占用電梯或用物料堵塞電梯門;
三、沙、石搬運需按要求袋裝方可入內(nèi),進入電梯后需肩扛,不得放置在電梯轎廂底部;輕質(zhì)磚塊、地板磚等材料進入電梯需在轎廂底部鋪墊保護膠袋,搬運過程確保材料平鋪,不得集中堆放在電梯轎廂單側(cè),避免造成電梯傾斜損壞;
四、進入轎廂的貨物不得超過長1.5米、深1.6米、高2.2米;厚度為5厘米(包括5厘米)以上的木板嚴(yán)禁硬塞入電梯轎廂;
五、裝載流質(zhì)、粉狀、砂石、塊狀材料應(yīng)包裝牢靠,無滲漏、無污染,遺留物應(yīng)自行清理干凈;
六、裝載的貨物盡可能采用箱裝、袋裝或捆綁等措施,并在裝運前,集中在廳門附近堆放(勿堵塞通道),以減少占梯時間;
七、不允許裝運易燃、易爆危險品(如:油漆、天拿水、瀝青等等)。如造成事故,由搬運單位及業(yè)主負(fù)全部責(zé)任。遇到特殊情況(裝修裝飾確實所需,且包裝完好,未啟封的),需經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn),并采取安全保護措施,有專人護送方可裝運。
八、電梯屬忌水產(chǎn)品,遇水會引發(fā)電線短路。用戶裝修工人完工前認(rèn)真檢查確認(rèn)已關(guān)水源方可離開。嚴(yán)禁用戶在候梯廳清洗地面或墻面時把水流進電梯,如有用戶因違章引發(fā)電梯濕水而造成設(shè)備損壞或安全事故,則須承擔(dān)其一切責(zé)任。
九、嚴(yán)禁以下違章使用電梯行為:
十、發(fā)現(xiàn)違章使用或損壞電梯的行為,請大家配合制止,并及時通知物業(yè)服務(wù)中心和護管人員,對違章行為嚴(yán)肅處理,當(dāng)事人須承擔(dān)相應(yīng)處罰和賠償責(zé)任。電梯有異?;虿荒苁褂谜埣皶r聯(lián)系物業(yè)服務(wù)中心和護管人員,物業(yè)服務(wù)中心電話:xxxxxx。
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