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張先生在沈陽蘇家屯區(qū)有一套住房，“2011年購買的新房，住了一段時(shí)間，從2016年就不住人了。”雖然沒有住人，但是物業(yè)費(fèi)張先生從來都按時(shí)繳納，一直交到了了2020年12月。

對此，物業(yè)服務(wù)中心現(xiàn)場負(fù)責(zé)人殷女士表示，小區(qū)物業(yè)費(fèi)為1.5元/平方米，電梯費(fèi)每人每月12元?！半娞菔枪迷O(shè)施，住戶根據(jù)需要，每家可以買3張卡5張卡，但是我們要求以常住人口一個(gè)人為主，（每家）有一張卡不可以斷檔繳費(fèi)，需要連續(xù)繳費(fèi)。”

殷女士還進(jìn)一步解釋了一些關(guān)于電梯費(fèi)的其它常見疑問：如果小區(qū)內(nèi)電梯能下到地下室，那么一樓住戶也需要交電梯費(fèi)；如果小區(qū)電梯只運(yùn)行到一樓，不到地庫，那么一樓住戶就不用交電梯費(fèi)。

沈陽市房產(chǎn)局物業(yè)處一位張姓工作人員介紹，根據(jù)《民法典》和《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“空置的房屋不得以房屋空置為由拒繳物業(yè)費(fèi)，我認(rèn)為電梯費(fèi)包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)里，依據(jù)合同應(yīng)該交。電梯不光是坐電梯的事，電梯是整個(gè)樓業(yè)主共有的，有平時(shí)的維護(hù)，保養(yǎng)，很多的錢是用在維護(hù)和保養(yǎng)上?！?/p>

律師表示，電梯是一種公共設(shè)施，業(yè)主使用公共設(shè)施的權(quán)利，同時(shí)也需要盡到維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)，業(yè)主可以放棄權(quán)利，但是不能不盡義務(wù)。電梯即便不坐，也需要繳納電梯費(fèi)用。

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