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本案中，

共同使用排水管道的業(yè)主

負(fù)有共同管理、共同維護(hù)、

共同注意的義務(wù)。

排水管道中的非正常污物

是造成管道堵塞的主要原因，

現(xiàn)有證據(jù)難以確定具體侵權(quán)人，

樓上業(yè)主的住房位置和

居住情況各不相同，

可能造成下水道堵塞的

可能性大小也不同。

因此，責(zé)任大小不一樣，

依法應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

那么，受到損失的業(yè)主

是否需要承擔(dān)責(zé)任？

具體又該如何擔(dān)責(zé)呢?

首先，排水管道是業(yè)主家排放污水的渠道，

此類案件中，

受損失的業(yè)主一般都已裝修入住，

不能排除受損失的業(yè)主

將一些易造成管道堵塞的污物

排入下水道的可能性，

一旦造成損失擴(kuò)大的原因是

和業(yè)主的自身因素有直接聯(lián)系的，

而業(yè)主對(duì)房屋又未能盡到妥善管理義務(wù)，

業(yè)主自身則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害后果。

四、

最后，

我們來說一下物業(yè)公司及開發(fā)商

是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?

對(duì)于開發(fā)商而言，

如果不能證明其存在

房屋下水管道設(shè)計(jì)不合理

或者擅自變更施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的行為的，

開發(fā)商不需要承擔(dān)責(zé)任。

對(duì)于物業(yè)公司，其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，

一旦發(fā)生下水道堵塞的情況，

大部分業(yè)主第一時(shí)間、第一反應(yīng)

便是將責(zé)任歸咎于物業(yè)公司，

通過拒交物業(yè)費(fèi)的方式來錯(cuò)誤維權(quán)，

導(dǎo)致與物業(yè)公司的關(guān)系進(jìn)入焦灼狀態(tài)。

其實(shí)，物業(yè)公司按照相關(guān)法律規(guī)定

以及物業(yè)服務(wù)合同的約定，

如果已經(jīng)盡到對(duì)小區(qū)公共設(shè)施

進(jìn)行日常維修養(yǎng)護(hù)、定期檢查

及防止損失擴(kuò)大的協(xié)助義務(wù)時(shí)，

物業(yè)公司并不承擔(dān)責(zé)任。

若受損業(yè)主直接將責(zé)任歸咎于物業(yè)公司，

情緒化的對(duì)待處理類似問題，

這并不利于自身權(quán)益的維護(hù)和問題的解決。

當(dāng)我們?cè)谌粘Ｉ钪杏龅筋愃茊栴}時(shí)，

一定不要盲目維權(quán)，

而是應(yīng)及時(shí)止損，

找準(zhǔn)責(zé)任人，理性維權(quán)，

使自己的合法權(quán)益得到及時(shí)保護(hù)。