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法院認為：

保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同,保管合同為實踐合同,以標的物移交給保管人為成立要件。田先生雖然自2002年4月起于晚間將其所有的小客車停放在物業(yè)公司管理的本市某小區(qū)內(nèi)，并向其支付停車費，該車丟失當晚田先生也將該車停在小區(qū)，但該車的鑰匙并未交與物業(yè)公司，始終由田先生實際保管，該車何時停放、何時開走皆由田先生自行決定，物業(yè)公司對該車出入并不能進行實際的控制，田先生并未將保管物實際交付物業(yè)公司進行保管，因此，雙方之間的保管合同關(guān)系未成立;田先生未能舉證證明雙方之間簽有保管合同。因此，雙方之間無車輛保管合同關(guān)系。物業(yè)公司向田先生收取的停車費，實際上是代理業(yè)主把小區(qū)內(nèi)閑置車輛泊位的土地使用權(quán)提供給田先生而收取的場地使用費。故法院作出如上判決。

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