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【"霸王"不滿裝修拒付裝修尾款 】法院判決應(yīng)予支付

近日，江西省上高縣人民法院審結(jié)了一起裝飾裝修合同案件，法官判決業(yè)主向裝修公司支付尾款15848元，同時(shí)裝飾公司向業(yè)主支付裝修補(bǔ)償款10000元。

2019年，陳某在上高某小區(qū)購(gòu)置了一套新房，將裝修事宜全權(quán)委托給某裝修公司。雙方簽訂了裝修合同，陳某按合同約定支付了部分款項(xiàng)，但裝修過(guò)程中，雙方就裝修細(xì)節(jié)問(wèn)題有不同意見(jiàn)，導(dǎo)致陳某對(duì)已裝修好的房子十分不滿。2020年4月，陳某搬進(jìn)新房，但因不滿裝修效果而未付尾款。2021年1月，裝修公司因陳某遲遲不支付尾款而將其訴至法院，陳某對(duì)裝修公司也是一肚子氣，遂在訴訟過(guò)程中提出反訴，要求裝修公司賠償質(zhì)量損失。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方當(dāng)事人簽訂的裝修合同合法有效，系雙方真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)按合同約定履行自己的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任”，陳某已于2020年4月實(shí)際入住涉案房屋，其行為視為本案裝飾裝修工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，因此依據(jù)合同約定，陳某需向裝修公司支付尾款15848元。而對(duì)于陳某要求裝修公司賠償經(jīng)濟(jì)損失的反訴請(qǐng)求，因業(yè)主的實(shí)際入住，使得鑒定損失問(wèn)題已經(jīng)實(shí)際上無(wú)法做到，但對(duì)于陳某提出的裝修質(zhì)量以及裝修成果確未達(dá)到效果圖的一些問(wèn)題，法院判決酌定賠償10000元。

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據(jù)此，法院依法作出如上判決。判決生效后，原被告均服判息訴。

法官提醒
該起案件對(duì)于需要裝修的業(yè)主們來(lái)說(shuō)起了一個(gè)警示作用，裝修涉及到家家戶戶，它又是個(gè)不可逆的過(guò)程，因此選擇裝修公司以及簽訂裝修合同時(shí)，應(yīng)該審而慎之，即便將裝修事宜交給裝修公司，業(yè)主自己也應(yīng)該積極參與該過(guò)程，而不要當(dāng)甩手掌柜，遇事多溝通，裝修結(jié)束后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，不要選擇先行入住再來(lái)解決后續(xù)問(wèn)題，不利于自身維權(quán)。

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