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A物業(yè)為某小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，被告為小區(qū)業(yè)主。原告多次催繳被告無果后訴至法院。被告辯稱，這期間的物業(yè)費(fèi)因房屋已出租，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由承租方繳納。問:被告的辯稱法院是否會(huì)支持？

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本案中，原、被告簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，為有效合同。合同雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。故對(duì)于原告要求被告給付物業(yè)費(fèi)的訴求，本院予以支持。關(guān)于被告主張房屋出租期限內(nèi)租金由承租方承擔(dān)，原告應(yīng)向承租方主張物業(yè)服務(wù)費(fèi)用一節(jié)，本案中被告雖將房屋出租，但就物業(yè)服務(wù)費(fèi)用仍負(fù)連帶交納責(zé)任，原告向被告主張物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，于法有據(jù)。

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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條：“業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持?！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”之規(guī)定，房屋雖已出租，但是物業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同要求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

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來源：濟(jì)南法眼法律咨詢有限公司