行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
（“法眼看物業(yè)”第四十六期）物業(yè)公司該賠我的摩托車嗎？
時(shí)間：2012.08.22 來源：市物協(xié)
物業(yè)公司該賠我的摩托車嗎？
本報(bào)“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話37個(gè)，有65名讀者登錄微博。本期解答物業(yè)安全保障義務(wù)問題。
??? 市中區(qū)某小區(qū)周先生來電咨詢：
我是小區(qū)業(yè)主，我停放在小區(qū)樓梯口處的摩托車被人以捅電門鎖等手段竊走。我發(fā)現(xiàn)后，隨即向物業(yè)公司及派出所報(bào)案。我與物業(yè)公司存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，每月按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)用。請(qǐng)問：物業(yè)公司該不該賠償我的摩托車？
??? 濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律專業(yè)委員會(huì)答復(fù)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)公司僅對(duì)小區(qū)負(fù)有安全防范義務(wù)，對(duì)物業(yè)買受人(業(yè)主)的家庭財(cái)產(chǎn)及其他自用財(cái)物不負(fù)保管、看管等責(zé)任。物業(yè)公司承擔(dān)的安全責(zé)任大小應(yīng)與其收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)。物業(yè)公司是否盡到安全保障義務(wù)，周某沒有繳納看車費(fèi)，沒有看管合同關(guān)系，物業(yè)公司履行雙方合同約定，并有門衛(wèi)值班記錄、小區(qū)巡邏記錄等記載證明，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定盡到了安全保障義務(wù)。
??? 因此，根據(jù)《人身?yè)p害賠償司法解釋》第六條規(guī)定，本案摩托車被盜系案外人直接侵權(quán)所致，物業(yè)公司沒有過錯(cuò)。周先生應(yīng)當(dāng)向案外侵權(quán)人主張有關(guān)權(quán)利，其要求物業(yè)公司承擔(dān)民事賠償責(zé)任沒有依據(jù)。
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