国产又猛又黄又爽_美女脱裤子_亚洲精品国产精品国自产_caoporn国产精品免费视频_日本一本免费一区二区_亚洲va欧美va人人爽_国产精品香蕉在线观看_中文字幕亚洲综合久久_亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀

物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容怎樣約定？?

?
本報(bào)“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽(tīng)電話29個(gè)，有59名讀者登錄微博。本期解答小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同問(wèn)題。
??? 市民咨詢：我是小區(qū)業(yè)委會(huì)成員，請(qǐng)問(wèn)小區(qū)業(yè)主要親自跟新選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同嗎？物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)怎樣約定？有無(wú)相關(guān)部門(mén)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督管理？
??? 濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律專業(yè)委員會(huì)答復(fù)：根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，與通過(guò)招投標(biāo)或者協(xié)議式選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。選聘物業(yè)公司是業(yè)主大會(huì)的主要職權(quán)，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，經(jīng)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)可代表全體業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，合同后果由全體業(yè)主共同承擔(dān)，作為業(yè)主不必親自與物業(yè)公司簽訂合同。
??? 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)用房、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定?！稐l例》規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容，包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用管理及公共綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)、物業(yè)維修等賬務(wù)管理等等。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)合同還應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在有關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全防范方面的義務(wù)和責(zé)任作出約定。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十日內(nèi)，向物業(yè)主管部門(mén)備案，以便物業(yè)主管部門(mén)及時(shí)對(duì)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)實(shí)施有效的行業(yè)監(jiān)管。
?

?