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本報“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話35個，有48名讀者登錄微博。本期解答小區(qū)居民查詢維修資金的情況。

??? 市民咨詢：我是小區(qū)業(yè)主，前段時間業(yè)主維修資金動用了一部分，現(xiàn)在我們想查一下我們自己所購買房屋的維修資金相關(guān)情況，請問應(yīng)如何查詢？另外，我沒有與物業(yè)公司直接簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但作為業(yè)主是否有權(quán)對物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行查詢呢？

??? 濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復(fù)：濟(jì)南市民可通過登錄濟(jì)南市專項(xiàng)維修資金管理信息網(wǎng)http：//www.zfwxzj.com.cn對個人所購買商品房維修資金的情況進(jìn)行查詢。點(diǎn)擊維修資金業(yè)主查詢功能，輸入業(yè)主戶賬號和業(yè)主戶密碼進(jìn)入查詢界面。查詢界面可查詢到業(yè)主基本信息、業(yè)主維修資金收入明細(xì)、業(yè)主維修資金支出明細(xì)以及進(jìn)行業(yè)主個人賬戶密碼修改。對于這位讀者提的第二個問題，根據(jù)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的，物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)決定了雖然每個業(yè)主沒有直接簽署合同，但均需共同承擔(dān)合同后果，履行合同義務(wù)。因此，保障業(yè)主對物業(yè)服務(wù)合同的知情權(quán)和對合同履行的監(jiān)督權(quán)尤為重要。根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，業(yè)主有權(quán)進(jìn)行查詢。對于業(yè)主的查詢，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會都有提供協(xié)助的義務(wù)。