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（經(jīng)濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會第四屆理事會第三次會議審議通過）

2022年,協(xié)會繼續(xù)以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十九大和十九屆歷次全會精神，弘揚(yáng)偉大建黨精神，在市住建局和市社會組織管理局領(lǐng)導(dǎo)下，聚焦黨建示范點(diǎn)創(chuàng)建、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、幫扶中小企業(yè)發(fā)展、技能大賽、秘書處自身建設(shè)等重點(diǎn)工作，以優(yōu)異成績迎接黨的二十大勝利召開。

一、迎接“兩新”組織黨建示范點(diǎn)驗(yàn)收，夯實(shí)行業(yè)工會聯(lián)合會和團(tuán)工委工作基礎(chǔ)

（一）今年是協(xié)會“兩新”組織黨建示范點(diǎn)創(chuàng)建第三年，要對照創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)和創(chuàng)建實(shí)施方案，在計劃管理、計劃實(shí)施、黨員管理、黨建硬件條件等方面進(jìn)一步找差距、補(bǔ)短板，迎接市有關(guān)部門組織的驗(yàn)收。要動員協(xié)會黨支部成員之外的黨員副會長參加協(xié)會黨組織開展的活動。開展黨的二十大政治文件學(xué)習(xí)，注重“三會一課”和黨史學(xué)習(xí)教育的實(shí)際效果。

（二）行業(yè)工會聯(lián)合會要在市總工會領(lǐng)導(dǎo)下，制定年度工作計劃，建立健全相關(guān)規(guī)章制度。積極發(fā)展基層工會組織，鼓勵會員單位中的基層工會納入行業(yè)工會聯(lián)合會管理，進(jìn)一步擴(kuò)大會員數(shù)量。組織基層工會領(lǐng)導(dǎo)成員培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)能力。依法維護(hù)職工合法權(quán)益，開展評先樹優(yōu)、困難職工走訪、救助等項(xiàng)活動，讓工會成為行業(yè)職工的貼心人、娘家人。

（三）行業(yè)團(tuán)工委要在團(tuán)市委和市住建局領(lǐng)導(dǎo)下，建立健全各項(xiàng)管理制度；建立行業(yè)基層團(tuán)組織名冊；鼓勵企業(yè)成立團(tuán)組織；利用有關(guān)政策，組織團(tuán)員青年開展建功立業(yè)、評先樹優(yōu)等項(xiàng)活動。

（四）繼續(xù)配合市住建局推進(jìn)我市“紅色物業(yè)”建設(shè)。圍繞全市“紅色物業(yè)”創(chuàng)建目標(biāo)和任務(wù)，通過典型經(jīng)驗(yàn)介紹、現(xiàn)場觀摩、座談研討等形式，宣傳我市“紅色物業(yè)”典型經(jīng)驗(yàn)，推進(jìn)我市“紅色物業(yè)”建設(shè)工作。

（五）黨建共建單位主要工作可概括為“五個一”，即聯(lián)合開展一次黨支部書記講黨課、一次聯(lián)合主題黨日、一次二十大文件學(xué)習(xí)、一次公益活動、一次黨史學(xué)習(xí)教育活動。要注重工作成效，發(fā)揮表率作用，逐步擴(kuò)大共建范圍，共同探索共建之路。

二、繼續(xù)推進(jìn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)

（一）修訂住宅小區(qū)、辦公樓、高校3類業(yè)態(tài)的《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》和《評分細(xì)則》，使之更具有指導(dǎo)性和可操作性。繼續(xù)以協(xié)會名義組織物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目評價，進(jìn)一步擴(kuò)大評價范圍。

（二）爭取將物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)秀項(xiàng)目評價納入政府表彰序列。

三、行業(yè)技能大賽實(shí)現(xiàn)新突破

今年將舉辦第六屆行業(yè)技能大賽，計劃4-5月下發(fā)通知，9月中下旬進(jìn)行理論和實(shí)操比賽。本次大賽要在既有成果基礎(chǔ)上，在大賽規(guī)格、競賽工種、獎項(xiàng)設(shè)置、參賽企業(yè)和選手?jǐn)?shù)量等方面實(shí)現(xiàn)新突破，進(jìn)一步提升行業(yè)技能大賽的含金量和社會影響力。協(xié)會號召各會員單位以此作為提升員工業(yè)務(wù)技能和展示企業(yè)良好形象的有利契機(jī)，精心組織、積極參賽。

四、申報社會組織等級評定，不斷提高協(xié)會影響力

協(xié)會于2015年被濟(jì)南市民政局評定為5A級社會組織，現(xiàn)有效期已滿，計劃重新申請社會組織等級評定，力爭獲得最高等級。

五、多點(diǎn)施策幫扶中小企業(yè)

協(xié)會會員單位中約1/3是中小物業(yè)服務(wù)企業(yè)，幫助他們良性健康發(fā)展，是協(xié)會義不容辭的責(zé)任。

（一）組織協(xié)會的培訓(xùn)專家、標(biāo)準(zhǔn)化專家、法律專業(yè)委員會律師發(fā)揮智庫作用，為中小企業(yè)提供各類咨詢顧問活動，實(shí)現(xiàn)對中小企業(yè)的智力支持。

（二）在自愿基礎(chǔ)上，動員大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)與需要幫扶的中小企業(yè)結(jié)對子，在制度建設(shè)、員工培訓(xùn)、管理咨詢等方面扶持中小企業(yè)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

（三）根據(jù)中小企業(yè)需求，不定期組織優(yōu)秀項(xiàng)目現(xiàn)場觀摩和經(jīng)驗(yàn)分享交流會，幫助中小企業(yè)借勢發(fā)展。

（四）牽線搭橋，幫助有意向的中小企業(yè)與省內(nèi)外品牌物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)緊密合作，優(yōu)勢互補(bǔ)，共享共贏。

六、做好宣傳培訓(xùn)，更好服務(wù)企業(yè)

（一）提高宣傳工作政治站位，根據(jù)國家政治任務(wù)、企業(yè)需求更新欄目設(shè)計，推出有價值且實(shí)用性強(qiáng)的文章或稿件，更好地服務(wù)大局、服務(wù)企業(yè)。落實(shí)通訊員表揚(yáng)和獎勵措施，激發(fā)通訊員多投稿、投好稿的積極性。繼續(xù)以專訪形式宣傳我市骨干企業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)，供其他企業(yè)借鑒。

（二）按照市住建局統(tǒng)一安排，做好《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》培訓(xùn)工作。計劃舉辦4期管理類公益培訓(xùn)、2期技能提升類公益培訓(xùn)，做好項(xiàng)目經(jīng)理持證上崗培訓(xùn)和物業(yè)管理師（員）考前輔導(dǎo)，邀請國內(nèi)知名專家舉辦一次行業(yè)高端培訓(xùn)。

（三）根據(jù)疫情情況，組織1-2次有意愿的企業(yè)赴省內(nèi)外學(xué)習(xí)先進(jìn)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

（四）依托產(chǎn)學(xué)研專業(yè)委員會編制《2021年度濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)行業(yè)年鑒》,以報告、數(shù)據(jù)、政策、案例、圖片等方式，展示物業(yè)管理行業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，提高社會各界對物業(yè)管理行業(yè)價值的認(rèn)知。

七、組織開展扶貧濟(jì)困活動

對接市鄉(xiāng)村振興局、慈善總會、市社會組織管理局等有關(guān)部門，鼓勵會員單位采取農(nóng)社對接、志愿服務(wù)等方式，奉獻(xiàn)企業(yè)愛心，擔(dān)當(dāng)社會責(zé)任，做出與省會城市相稱的行業(yè)貢獻(xiàn)。

 八、進(jìn)一步加強(qiáng)秘書處自身建設(shè)

（一）結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)會實(shí)際，修訂和完善秘書處內(nèi)部管理制度。與秘書處各部門負(fù)責(zé)人、濟(jì)物研協(xié)項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)人簽訂年度目標(biāo)責(zé)任書，實(shí)行績效考核，按業(yè)績發(fā)放績效工資。

（二）進(jìn)一步提高秘書處工作人員的業(yè)務(wù)技能。堅持每周1次的例會制度，不斷提高會議質(zhì)量；每月至少1次相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，每半月1次企業(yè)調(diào)研，了解企業(yè)情況，持續(xù)提升員工業(yè)務(wù)技能；每半年召開一次兼職秘書長會議，聽取對秘書處工作建議。

（三）繼續(xù)做好城市綜合考評居民小區(qū)物業(yè)管理檢查和市住建局委托的其他工作。