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為理順、規(guī)范市中區(qū)鐵路玉函小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀，由六里山街道辦事處指導(dǎo)鐵路玉函社區(qū)居委會(huì)主導(dǎo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，依法公開(kāi)、公平、公正辦理，全程監(jiān)管與指導(dǎo)，預(yù)采取選聘方式，先期從參與報(bào)名的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中擇優(yōu)篩選三家，后期推薦給業(yè)主投票表決選定其中一家，歡迎符合下列資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名參加。

1、項(xiàng)目名稱：濟(jì)南市市中區(qū)鐵路玉函小區(qū)

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：英雄山路224號(hào)

3、所在屬地：市中區(qū)六里山街道辦事處鐵路玉函社區(qū)

4、項(xiàng)目概況：小區(qū)占地面積120000平方米，多層住宅34幢，建筑面積149167平方米，2400戶，建造時(shí)間1991年；高層（30層）住宅1幢，建筑面積21243.7平方米，180戶，建造時(shí)間2014年；門頭房29間，地下停車庫(kù)一處，35個(gè)車位（自購(gòu)），地上總停車位約500個(gè)左右。

電梯：?3 部。

物業(yè)管理用房：由社區(qū)調(diào)配，供物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用

供水系統(tǒng)：濟(jì)南市水務(wù)集團(tuán)

供電系統(tǒng)：現(xiàn)一戶一表改造工作中

電費(fèi)代收代繳：現(xiàn)鐵箭物業(yè)代收

5、達(dá)到《濟(jì)南市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格》（濟(jì)價(jià)費(fèi)字[2012]76號(hào)）的?一 星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

1、報(bào)名物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依法在本市注冊(cè)登記一年以上，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)或分支機(jī)構(gòu)，具備一定住宅小區(qū)全托管理經(jīng)驗(yàn)，企業(yè)信息及在管住宅小區(qū)在市物業(yè)主管部門物業(yè)信息系統(tǒng)備案（區(qū)住建局物業(yè)科核查。政府主導(dǎo)的拆遷安置房“城中村”“村改居”物業(yè)項(xiàng)目，提供合同）。

2、近2年沒(méi)有被物業(yè)主管部門或其他政府部門記錄的不良記錄及被媒體報(bào)道的嚴(yán)重負(fù)面信息。

3、新冠肺炎疫情期間，企業(yè)疫情防控工作表現(xiàn)良好的企業(yè)優(yōu)先。

4、本次選聘不接受聯(lián)合體。

5、本次選聘一經(jīng)發(fā)現(xiàn)借用其他物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的或掛靠其他物業(yè)公司的行為，撤銷評(píng)選資格，選聘上的撤銷物業(yè)服務(wù)合同。

報(bào)名時(shí)間：??2020 ?年?06 月?15 日至?2020 年?06 月17日（上午8：30-11:30，下午13:30-17：00）

報(bào)名地點(diǎn)：濟(jì)南市市中區(qū)英雄山路224號(hào)鐵路玉函小區(qū)鐵路玉函居委會(huì)辦公室

聯(lián)系電話：??89016955 ???

1、選聘報(bào)名申請(qǐng)書；

2、法定代表人授權(quán)書及被授權(quán)代表身份證明；

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；

4、已在市物業(yè)系統(tǒng)備案在管住宅小區(qū)的材料證明（物業(yè)主管部門備案蓋章的合同原件、復(fù)印件和備案證明；政府主導(dǎo)的拆遷安置房“城中村”“村改居”物業(yè)項(xiàng)目，提供所簽合同）。

1、由社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主代表及相關(guān)專家（市物業(yè)協(xié)會(huì)推薦）對(duì)報(bào)名單位擇優(yōu)考察，初步擇優(yōu)篩選3家物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、被篩選合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擇時(shí)安排現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目介紹會(huì)、物業(yè)企業(yè)進(jìn)行答疑等（提前通知）；

3、市中區(qū)鐵路玉函小區(qū)將最終通過(guò)業(yè)主投票的方式選擇其中一家作為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

4、區(qū)住建局物業(yè)科對(duì)篩選物業(yè)企業(yè)信用信息情況在物業(yè)信息系統(tǒng)里核查。?

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???????????????????????????????????? 六里山街道辦事處???????????????????

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????????????????????????????????2020年06月15日

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