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濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員考核（試行）辦法

（征求意見(jiàn)稿）

第一條??為規(guī)范協(xié)會(huì)會(huì)員單位管理，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)健康有序發(fā)展，依據(jù)《濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)章程》和《濟(jì)南市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員管理》制定本辦法。

第二條?考核評(píng)定實(shí)行加減分制，基準(zhǔn)分為60分，按照會(huì)員單位年度考核成績(jī)由高到低分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)。

（一）考核得分在90分（含90分）以上的為優(yōu)秀：

（二）考核得分在75分（含75分）以上90分以下的為良好：

（三）考核得分在60分（含60分）以上75分以下的為合格：

（四）考核得分在60分以下的為不合格。

第三條?考核加分項(xiàng)目及分值

（一）代表濟(jì)南市物業(yè)協(xié)會(huì)參加中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)活動(dòng)且獲得書(shū)面表彰的，每項(xiàng)加5分；

（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)獲得省級(jí)或市級(jí)物業(yè)主管部門(mén)（含省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)和濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)）書(shū)面表彰的，每項(xiàng)分別加4分或3分；

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工獲得省級(jí)或市級(jí)物業(yè)主管部門(mén)（含省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)和濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)）書(shū)面表彰的，每人分別加3分或2分；

（四）指定負(fù)責(zé)人按時(shí)參加協(xié)會(huì)組織的各類(lèi)會(huì)議，每次加2分，派代表參會(huì)的，加1分；

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（五）積極參加協(xié)會(huì)組織的培訓(xùn)，每人次加1分；

（六）積極向《濟(jì)南物業(yè)雜志》投稿（每篇1000字以上）并采用的，每篇加1分；

（七）推薦協(xié)會(huì)會(huì)員的，每個(gè)加1分；

（八）按時(shí)、全額交納會(huì)費(fèi)的，每年加5分；

（九）接待協(xié)會(huì)安排的會(huì)員或外地單位考察活動(dòng)，一次加2分；

（十）積極參加協(xié)會(huì)交辦的其他問(wèn)卷調(diào)查、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等臨時(shí)性工作，一次加2分；

?（十一）自覺(jué)遵守法律法規(guī)和政策，當(dāng)年未發(fā)生新聞媒體負(fù)面曝光或12345有效投訴的，加2分；

（十二）當(dāng)年受到市級(jí)及以上新聞媒體表?yè)P(yáng)的，一次加3分；

（十三）企業(yè)或員工受到業(yè)主或物業(yè)使用人書(shū)面表?yè)P(yáng)的，一次加1分。

（十四）其他應(yīng)當(dāng)加分的項(xiàng)目，由會(huì)長(zhǎng)會(huì)議研究決定。

第四條?考核減分項(xiàng)目及分值

（一）未按時(shí)交納會(huì)費(fèi)的，減5分；

（二）未交納會(huì)費(fèi)的，當(dāng)年考核成績(jī)記零分，依據(jù)協(xié)會(huì)章程另行處理；

（三）?因企業(yè)管理責(zé)任，當(dāng)年發(fā)生新聞媒體負(fù)面曝光或12345投訴的，新聞媒體負(fù)面曝光一次，減3-5分；12345有效投訴一次，減1分。

（四）其他應(yīng)當(dāng)減分的項(xiàng)目，由會(huì)長(zhǎng)會(huì)議研究決定。

??第四條?考核成績(jī)的應(yīng)用

（一）當(dāng)年考核成績(jī)優(yōu)秀的：

?1、授予“優(yōu)秀會(huì)員單位”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，并在協(xié)會(huì)網(wǎng)站和雜志公開(kāi)表彰；

??2、優(yōu)先參加協(xié)會(huì)組織的免費(fèi)培訓(xùn)；

??3、優(yōu)先參加協(xié)會(huì)組織的各類(lèi)考察活動(dòng)；

??4、優(yōu)先晉升會(huì)員等級(jí)；

??5、優(yōu)先推薦參加有關(guān)部門(mén)組織的各類(lèi)評(píng)選活動(dòng)；

??6、同等條件下優(yōu)先參加協(xié)會(huì)組織的市級(jí)優(yōu)秀項(xiàng)目或標(biāo)準(zhǔn)化示范項(xiàng)目的評(píng)選；

（二）當(dāng)年考核成績(jī)良好的：

??1、優(yōu)先參加協(xié)會(huì)組織的免費(fèi)培訓(xùn)；

??2、優(yōu)先參加協(xié)會(huì)組織的各類(lèi)考察活動(dòng)；

??3、優(yōu)先推薦有關(guān)部門(mén)組織的各類(lèi)評(píng)選活動(dòng)。

?（三）當(dāng)年考核成績(jī)合格的：

??享受協(xié)會(huì)章程規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利。

（四）當(dāng)年考核等級(jí)不合格的：

??1、在協(xié)會(huì)網(wǎng)站和雜志通報(bào)；

????2、限期一年整改。

整改期內(nèi)，暫停會(huì)員升級(jí)；暫停當(dāng)年優(yōu)秀項(xiàng)目或市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化示范項(xiàng)目評(píng)選資格；暫停普通會(huì)員、理事、常務(wù)理事、副會(huì)長(zhǎng)享有的權(quán)利。

3、整改不合格的，取消協(xié)會(huì)會(huì)員資格，收回會(huì)員證書(shū)?并在協(xié)會(huì)網(wǎng)站公示。

第五條??考核時(shí)間：每年12月，

第六條??考核部門(mén)及程序

（一）考核分工

1、市物業(yè)主管部門(mén)依據(jù)每季度物業(yè)企業(yè)信用記分情況，統(tǒng)計(jì)各單位新聞媒體和12345有效投訴的成績(jī)；

2、協(xié)會(huì)秘書(shū)處負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)各單位其他考核項(xiàng)目的成績(jī)。

（二）考核程序

??1、協(xié)會(huì)秘書(shū)處制作考核表，有關(guān)部門(mén)按照分工做好日常記錄；

??2、每年12月初，主管部門(mén)和秘書(shū)處依據(jù)分工分別統(tǒng)計(jì)各單位考核成績(jī)，秘書(shū)處匯總并提出獎(jiǎng)懲意見(jiàn)；

??3、秘書(shū)處在協(xié)會(huì)網(wǎng)站公示（公示期為7日）各單位年度考核成績(jī)；會(huì)員單位有異議的，有權(quán)通過(guò)監(jiān)事會(huì)要求主管部門(mén)和秘書(shū)處核查；

??4、公示期滿(mǎn)，會(huì)長(zhǎng)會(huì)議確認(rèn)各單位考核和獎(jiǎng)懲結(jié)果；

??5、秘書(shū)處在協(xié)會(huì)網(wǎng)站公布考核成績(jī)及獎(jiǎng)懲結(jié)果。

?第七條?會(huì)員單位對(duì)考核成績(jī)有異議的，可以向監(jiān)事會(huì)反映。秘書(shū)處接受監(jiān)事會(huì)對(duì)會(huì)員單位的考核監(jiān)督。

第八條?本辦法自第三屆會(huì)員大會(huì)通過(guò)后施行。

附表?1??會(huì)員單位加分項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表

附表2???會(huì)員單位減分項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表

附表3???會(huì)員單位年度考核成績(jī)匯總表

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濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)

???????????????????????????2016年2月16日

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