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關(guān)于做好物業(yè)管理數(shù)據(jù)整理保障外地員工申請(qǐng)專項(xiàng)補(bǔ)貼工作的通知

時(shí)間：2021.02.19

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于做好物業(yè)管理數(shù)據(jù)整理保障外地員工申請(qǐng)專項(xiàng)補(bǔ)貼工作的通知

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，濟(jì)南高新區(qū)自然資源與規(guī)劃建設(shè)管理局、市南部山區(qū)規(guī)劃發(fā)展局、濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)建設(shè)管理部，各街鎮(zhèn)辦事處（鎮(zhèn)政府）、社區(qū)居民委員會(huì)，各物業(yè)企業(yè)：為加強(qiáng)物業(yè)行業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理,推進(jìn)全市物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫建設(shè)，保障外地員工就地過年申請(qǐng)專項(xiàng)補(bǔ)貼工作,現(xiàn)將做好物業(yè)管理數(shù)據(jù)整理工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、規(guī)范物業(yè)企業(yè)帳戶管理凡在本市開展物業(yè)服務(wù)的企業(yè)（包括在本市注冊(cè)執(zhí)業(yè)的獨(dú)立法人物業(yè)企業(yè)，外市物業(yè)企業(yè)在本市執(zhí)業(yè)注冊(cè)的分支機(jī)構(gòu)），均應(yīng)在濟(jì)南市物業(yè)管理信息系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)信息系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://221.214.107.228:8081/bvpmis）注冊(cè)帳戶（本市獨(dú)立法人物業(yè)企業(yè)在本市注冊(cè)的分公司不單獨(dú)注冊(cè)帳戶），開展企業(yè)基本信息、項(xiàng)目信息、黨建信息等管理工作。二、認(rèn)真做好物業(yè)企業(yè)及項(xiàng)目信息維護(hù)物業(yè)企業(yè)登陸物業(yè)信息系統(tǒng)后，點(diǎn)擊進(jìn)入“信息維護(hù)”欄目，并依次點(diǎn)擊進(jìn)入“企業(yè)信息維護(hù)”、“項(xiàng)目信息維護(hù)”子欄目，進(jìn)行信息填報(bào)。（一）企業(yè)信息維護(hù)在“企業(yè)信息維護(hù)”欄目中，物業(yè)企業(yè)應(yīng)認(rèn)真復(fù)核、填寫企業(yè)基本信息、黨建信息和2020年度經(jīng)營信息（具體數(shù)據(jù)內(nèi)容見附件1），上傳系統(tǒng)保存即可。（二）項(xiàng)目信息維護(hù)在“項(xiàng)目信息維護(hù)”欄目列表中，對(duì)于企業(yè)已經(jīng)退出服務(wù)、但仍顯示在其名下的項(xiàng)目，企業(yè)可點(diǎn)擊“解除項(xiàng)目掛接”予以刪除，并按照以下要求整理所承接的物業(yè)項(xiàng)目（具體數(shù)據(jù)內(nèi)容見附件2）。1．完善現(xiàn)有的物業(yè)項(xiàng)目信息。物業(yè)信息系統(tǒng)中，企業(yè)名下的物業(yè)項(xiàng)目包括以下兩類：一是已辦理過物業(yè)服務(wù)合同備案的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱已備案的項(xiàng)目），二是項(xiàng)目經(jīng)理向社區(qū)報(bào)到時(shí)報(bào)送的、尚未辦理物業(yè)服務(wù)合同備案的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱報(bào)到的未備案項(xiàng)目）。對(duì)于已備案的物業(yè)項(xiàng)目，企業(yè)主要錄入物業(yè)團(tuán)隊(duì)及黨建信息，同時(shí)補(bǔ)錄項(xiàng)目的部分信息。對(duì)于報(bào)到的未備案項(xiàng)目，企業(yè)應(yīng)完整填寫物業(yè)項(xiàng)目的基本信息、物業(yè)團(tuán)隊(duì)及黨建信息。2．填報(bào)增加的物業(yè)項(xiàng)目信息。企業(yè)可以通過以下兩種方式在其名下增加物業(yè)項(xiàng)目。（1）掛接物業(yè)信息系統(tǒng)已登記的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱掛接項(xiàng)目）。企業(yè)通過點(diǎn)擊“掛接已有項(xiàng)目”，可將物業(yè)信息系統(tǒng)中已登記的、其他企業(yè)實(shí)際已退出服務(wù)或無物業(yè)服務(wù)的、本企業(yè)已實(shí)際承接的物業(yè)項(xiàng)目納入本企業(yè)名下，主要錄入物業(yè)團(tuán)隊(duì)及黨建信息，同時(shí)補(bǔ)錄項(xiàng)目的部分信息。（2）增加物業(yè)信息系統(tǒng)中未登記的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱新增項(xiàng)目）。企業(yè)通過點(diǎn)擊“新增項(xiàng)目錄入”，即可新建一個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，企業(yè)應(yīng)完整填寫項(xiàng)目的基本信息、物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)及黨建信息。（三）社區(qū)街鎮(zhèn)對(duì)信息進(jìn)行審核入庫1．社區(qū)應(yīng)及時(shí)對(duì)物業(yè)企業(yè)上傳的物業(yè)項(xiàng)目信息進(jìn)行審核，重點(diǎn)審核項(xiàng)目名稱和地址、四至范圍、項(xiàng)目總建筑面積、項(xiàng)目竣工時(shí)間是否準(zhǔn)確，報(bào)到的未備案項(xiàng)目、掛接項(xiàng)目、新增項(xiàng)目是否簽訂服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)及黨建等信息是否完整，并報(bào)街鎮(zhèn)復(fù)核。2．街鎮(zhèn)對(duì)社區(qū)推送的物業(yè)項(xiàng)目信息進(jìn)行復(fù)核，予以確認(rèn)接收。三、物業(yè)管理信息整理工作的其他要求（一）物業(yè)企業(yè)要高度重視信息整理工作。物業(yè)企業(yè)要認(rèn)真梳理本企業(yè)承接的物業(yè)項(xiàng)目（包括住宅和非住宅），按照附件1和附件2的內(nèi)容，整理并填報(bào)企業(yè)信息和物業(yè)項(xiàng)目信息。2月19日至2月28日期間，物業(yè)信息系統(tǒng)每天7：00至23：00對(duì)物業(yè)企業(yè)開放注冊(cè)賬戶、填報(bào)信息的功能，并適時(shí)安排線上系統(tǒng)使用培訓(xùn)和答疑，具體見附件3。（二）物業(yè)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定使用物業(yè)信息系統(tǒng)。物業(yè)企業(yè)應(yīng)安排相對(duì)固定工作人員，嚴(yán)格按照規(guī)定要求使用物業(yè)信息系統(tǒng)開展工作。物業(yè)企業(yè)已經(jīng)在物業(yè)信息系統(tǒng)上注冊(cè)用戶，相關(guān)工作人遺失或忘記帳號(hào)或密碼的，或?qū)ο到y(tǒng)使用存在疑問的，可以按照附件3提示的方法進(jìn)行處置。（三）扎實(shí)做好外地員工就地過年申請(qǐng)專項(xiàng)補(bǔ)貼工作。物業(yè)企業(yè)應(yīng)盡快整理所服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目，完成“信息上報(bào)”后，無需等待社區(qū)街鎮(zhèn)審核通過，即可填報(bào)外地員工就地過年申請(qǐng)專項(xiàng)補(bǔ)貼的信息。申請(qǐng)專項(xiàng)補(bǔ)貼的系統(tǒng)功能將在2月21日對(duì)外開放，同時(shí)發(fā)布操作指南。物業(yè)企業(yè)信息、項(xiàng)目信息整理和申請(qǐng)專項(xiàng)補(bǔ)貼應(yīng)于2月28日前全部完成。各區(qū)縣申請(qǐng)專項(xiàng)補(bǔ)貼咨詢電話見附件4。（四）做好街鎮(zhèn)、社區(qū)用戶維護(hù)和項(xiàng)目分配工作。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和街鎮(zhèn)要分別做好街鎮(zhèn)、社區(qū)用戶的維護(hù)工作，確保所有街鎮(zhèn)、社區(qū)在物業(yè)信息系統(tǒng)中有帳戶。區(qū)縣要將轄區(qū)備案的物業(yè)項(xiàng)目分至街鎮(zhèn)，街鎮(zhèn)要將轄區(qū)備案的物業(yè)項(xiàng)目分至社區(qū)，沒有所屬社區(qū)的物業(yè)項(xiàng)目信息由街鎮(zhèn)負(fù)責(zé)審核。（五）做好物業(yè)企業(yè)錄入信息的督促指導(dǎo)工作。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和街鎮(zhèn)社區(qū)要及時(shí)解決企業(yè)錄入信息過程中存在問題，切實(shí)保障外地員工申請(qǐng)就地過年專項(xiàng)補(bǔ)貼順利開展。對(duì)于企業(yè)惡意掛接物業(yè)項(xiàng)目、新增虛假項(xiàng)目等情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)責(zé)令企業(yè)限期改正，并計(jì)入企業(yè)不良信用信息。

附件：1、企業(yè)信息維護(hù)內(nèi)容表 2、物業(yè)項(xiàng)目信息維護(hù)內(nèi)容表 3、濟(jì)南市物業(yè)管理信息系統(tǒng)服務(wù)指南 4、各區(qū)縣物業(yè)企業(yè)申請(qǐng)專項(xiàng)補(bǔ)貼咨詢電話

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2021年2月18日
附件1企業(yè)信息維護(hù)內(nèi)容表

數(shù)據(jù)項(xiàng)	是否必填	數(shù)據(jù)項(xiàng)注釋
企業(yè)基本信息
企業(yè)名稱	是	工商登記注冊(cè)信息
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼	是	工商登記注冊(cè)信息
注冊(cè)地址	是	工商登記注冊(cè)信息
實(shí)際營業(yè)地址	是	企業(yè)實(shí)際辦公營業(yè)的地址
成立日期	是	工商登記注冊(cè)信息
注冊(cè)資本	是	工商登記注冊(cè)信息
法定代表人姓名	是	工商登記注冊(cè)信息
法定代表人手機(jī)	是
法人證件類型	是
法人證件號(hào)碼	是
企業(yè)性質(zhì)	是	工商登記注冊(cè)信息
聯(lián)系人姓名	是
聯(lián)系人手機(jī)	是
經(jīng)營范圍		工商登記注冊(cè)信息
企業(yè)總?cè)藬?shù)	是	在本企業(yè)及所管物業(yè)項(xiàng)目領(lǐng)取報(bào)酬的人數(shù)。
物業(yè)管理師數(shù)		參加中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)培訓(xùn)，取得資格的人數(shù)
技術(shù)人員數(shù)
企業(yè)黨建信息
黨員總?cè)藬?shù)	是	本企業(yè)職工中的中共黨員總數(shù)，包含流動(dòng)黨員人數(shù)
其中：流動(dòng)黨員人數(shù)	是	本企業(yè)黨員職工，但組織關(guān)系不在企業(yè)黨組織或企業(yè)駐地社區(qū)黨組織的人數(shù)。
是否有黨組織	是	企業(yè)是否成立黨組織。
有黨組織：黨組織類別	是	企業(yè)成立的黨組織是黨委還是支部。
黨組織名稱	是	上級(jí)批準(zhǔn)的企業(yè)黨組織名稱。
黨組織成立方式	是	企業(yè)是通過單獨(dú)組建、聯(lián)合組建、參加黨建聯(lián)盟的方式落實(shí)黨建工作。
黨組織成立時(shí)間	是	上級(jí)批準(zhǔn)的企業(yè)黨組織成立時(shí)間。
黨組織書記姓名	是	企業(yè)黨組織書記姓名
黨組織書記手機(jī)號(hào)碼	是
黨建聯(lián)系人姓名	是
黨建聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼	是
2020年度經(jīng)營概況
本年度主營業(yè)務(wù)收入（萬元）	是	主營收入是指物業(yè)管理企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)過程中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入和物業(yè)大修收入。
利潤總額（萬元）	是
服務(wù)項(xiàng)目個(gè)數(shù)	是
服務(wù)總面積（m2）	是
服務(wù)項(xiàng)目個(gè)數(shù)(住宅)	是
服務(wù)面積(住宅)（m2）	是
服務(wù)項(xiàng)目個(gè)數(shù)(非住宅)	是
服務(wù)面積(非住宅)（m2）	是
統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名	是
填報(bào)人姓名	是
填報(bào)日期	是

附件2物業(yè)項(xiàng)目信息維護(hù)內(nèi)容表

數(shù)據(jù)項(xiàng)	是否必填	數(shù)據(jù)項(xiàng)注釋	已備案的項(xiàng)目/掛接項(xiàng)目需采集的數(shù)據(jù)項(xiàng)	報(bào)到的未備案項(xiàng)目/新增項(xiàng)目需采集的數(shù)據(jù)項(xiàng)
物業(yè)項(xiàng)目基本信息
物業(yè)服務(wù)類型	是	主要分為專業(yè)委托物業(yè)管理（前期物業(yè)階段）、專業(yè)委托物業(yè)管理（業(yè)主大會(huì)階段）。若選擇街鎮(zhèn)社區(qū)托管、單位自管、其他，為物業(yè)企業(yè)提供基礎(chǔ)服務(wù)。	√	√
項(xiàng)目名稱	是	物業(yè)區(qū)域劃分登記時(shí)填報(bào)的名稱，或地名辦批準(zhǔn)的名稱等。		√
項(xiàng)目別名		項(xiàng)目在日常使用時(shí)，常用的名稱或簡(jiǎn)稱。	√	√
竣工日期	是	項(xiàng)目分期建設(shè)的以第一期竣工備案的日期為準(zhǔn)	√	√
是否辦理過區(qū)域劃分登記	是	項(xiàng)目建設(shè)期間，是否辦理過物業(yè)管理區(qū)域劃分登記		√
所屬區(qū)縣	是	項(xiàng)目所在區(qū)縣		√
所屬街鎮(zhèn)	是	項(xiàng)目所在街鎮(zhèn)		√
所屬社區(qū)	是	項(xiàng)目所在社區(qū)		√
地址	是			√
四至范圍（東至）	是			√
四至范圍（南至）	是			√
四至范圍（西至）	是			√
四至范圍（北至）	是			√
占地面積（m2）	是			√
總建筑面積（m2）	是			√
住宅建筑面積（m2）	是			√
非住宅建筑面積（m2）	是			√
總幢數(shù)（幢）				√
總套數(shù)（套）				√
地上容積率（%）				√
地下容積率（%）				√
地上建筑面積（m2）				√
地下建筑面積（m2）				√
項(xiàng)目出入口數(shù)量（個(gè)）	是		√	√
項(xiàng)目出入口開放數(shù)量（個(gè)）	是		√	√
項(xiàng)目出入口是否安裝監(jiān)控	是		√	√
項(xiàng)目是否封閉	是		√	√
項(xiàng)目性質(zhì)	是	區(qū)分項(xiàng)目屬于商品房小區(qū)、單位宿舍、開放式小區(qū)、安置房小區(qū)、非住宅項(xiàng)目五種類型。	√	√
房屋類型	是	分別統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目中的多層住宅、(小)高層住宅、低密度住宅、商務(wù)辦公樓、商業(yè)用房、商務(wù)公寓、工業(yè)用房、學(xué)校、醫(yī)院、其他物業(yè)的面積。		√
物業(yè)項(xiàng)目拓展信息
土地性質(zhì)	是	項(xiàng)目所用土地屬于國家所有還是集體所有	√	√
產(chǎn)權(quán)情況	是	項(xiàng)目是否開展不動(dòng)產(chǎn)登記	√	√
綠化面積（m2）			√	√
物業(yè)用房配置數(shù)量（處）	是	明確物業(yè)用房配置的處所及相應(yīng)的建筑面積		√
物業(yè)用房地址				√
物業(yè)用房面積（㎡）				√
業(yè)委會(huì)用房地址			√	√
業(yè)委會(huì)用房面積（㎡）			√	√
機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)（個(gè)）				√
機(jī)動(dòng)車停車位比率（%）				√
地上機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)（個(gè)）				√
地下機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)（個(gè)）				√
非機(jī)動(dòng)車地上停車面積（㎡）			√	√
非機(jī)動(dòng)車地下停車面積（㎡）			√	√
機(jī)動(dòng)車充電樁數(shù)（個(gè)）	是		√	√
非機(jī)動(dòng)車充電點(diǎn)位數(shù)（個(gè)）	是		√	√
項(xiàng)目電梯總數(shù)（個(gè)）	是		√	√
項(xiàng)目?jī)?nèi)是否有消防中控室	是		√	√
項(xiàng)目?jī)?nèi)是否有安防監(jiān)控室	是		√	√
項(xiàng)目?jī)?nèi)是否有周界報(bào)警	是		√	√
物業(yè)服務(wù)合同信息
委托方類型	是	委托方式開發(fā)商、業(yè)委會(huì)、街鎮(zhèn)辦（鎮(zhèn)政府）、社區(qū)居委會(huì)、產(chǎn)權(quán)單位及其他	掛接項(xiàng)目需采集	√
委托方名稱	是		掛接項(xiàng)目需采集	√
服務(wù)星級(jí)		分為無、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)、五星級(jí)	掛接項(xiàng)目需采集	√
選聘方式	是	分為協(xié)議選聘和公開招標(biāo)	掛接項(xiàng)目需采集	√
物業(yè)服務(wù)合同期限	是		掛接項(xiàng)目需采集	√
物業(yè)服務(wù)價(jià)格	是	按房屋類型確定服務(wù)價(jià)格	掛接項(xiàng)目需采集	√
物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)信息
項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)名稱	是	諸如物業(yè)中心，或物業(yè)部等	√	√
負(fù)責(zé)人姓名	是		√	√
負(fù)責(zé)人手機(jī)號(hào)碼	是		√	√
負(fù)責(zé)人身份證號(hào)	是		√	√
負(fù)責(zé)人政治面貌	是		√	√
項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)總?cè)藬?shù)	是		√	√
項(xiàng)目24小時(shí)服務(wù)（值班）電話	是		√	√
秩序維護(hù)人員數(shù)	是		√	√
環(huán)境保潔人員數(shù)	是		√	√
綠化養(yǎng)護(hù)人員數(shù)	是		√	√
設(shè)施維修人員數(shù)	是		√	√
物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)黨員總數(shù)	是	包含流動(dòng)黨員人數(shù)	√	√
其中：流動(dòng)黨員人數(shù)	是		√	√
物業(yè)團(tuán)隊(duì)有無黨組織	是		√	√
有黨組織：黨組織成立方式	是	通過單獨(dú)組建、聯(lián)合組建落實(shí)黨建工作	√	√
黨組織成立時(shí)間	是	上級(jí)批準(zhǔn)的項(xiàng)目黨組織成立時(shí)間	√	√
黨組織類型	是	項(xiàng)目成立的黨組織是黨支部還是黨小組	√	√
黨組織名稱	是	上級(jí)黨組織批準(zhǔn)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)黨組織名稱	√	√
黨組織書記姓名	是		√	√
黨組織書記手機(jī)號(hào)碼	是		√	√
黨建聯(lián)系人姓名	是		√	√
黨建聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼	是		√	√
物業(yè)服務(wù)合同掃描件上傳
上傳物業(yè)服務(wù)合同	是	系統(tǒng)可以接收jpg或png格式的掃描圖片	掛接項(xiàng)目需采集	√

附件3濟(jì)南市物業(yè)管理信息系統(tǒng)使用指南

一、用戶須知1、系統(tǒng)登錄地址：http://221.214.107.228:8081/bvpmis 。2、系統(tǒng)使用問題可通過系統(tǒng)首頁點(diǎn)擊右上角頁簽“常見問題”、“在線服務(wù)”輔助解決。3、系統(tǒng)使用操作手冊(cè)可通過服務(wù)qq群（詳見二、服務(wù)渠道）不定期獲取最新版本。4、系統(tǒng)使用培訓(xùn)相關(guān)事宜將通過服務(wù)qq群（詳見二、服務(wù)渠道）通知。5、建議使用谷歌（Google Chrome）、火狐（Firefox）、ie8以上版本主流瀏覽器。二、服務(wù)渠道1、在系統(tǒng)使用中遇到問題，可通過如下在線渠道聯(lián)系。物業(yè)企業(yè)服務(wù)qq群：480154439（物業(yè)企業(yè)用戶添加此群）。街道社區(qū)服務(wù)qq群：790910880（街道辦、社區(qū)用戶添加此群）。2、用戶帳號(hào)及密碼無法通過有效的手機(jī)號(hào)找回，可添加qq號(hào)：1759530869，快速找回。3、通過以上渠道問題無法有效解決，可通過撥打以下客服電話聯(lián)系解決。統(tǒng)一客服電話：400-612-6786
附件4各區(qū)縣物業(yè)企業(yè)申請(qǐng)專項(xiàng)補(bǔ)貼咨詢電話

區(qū)縣	咨詢電話	區(qū)縣	咨詢電話
歷下區(qū)	86568237	萊蕪區(qū)	76215419
市中區(qū)	82078584	鋼城區(qū)	76977007
槐蔭區(qū)	87086158	平陰縣	87688601
天橋區(qū)	85661482	商河縣	84860938
歷城區(qū)	88112990	高新區(qū)	82826605
長(zhǎng)清區(qū)	66589838	南部山區(qū)	88112683
章丘區(qū)	83230817	先行區(qū)	66604314
濟(jì)陽區(qū)	84237975