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全過程精講》通知?

第一講：營銷配合（預售證前1個月 ）

1.1銷售合同及補充協(xié)議

1.2 ??前期物業(yè)服務(wù)合同

1.3臨時管理規(guī)約

第二講：售樓處管理

2.1售樓處管理

2.2客戶背景調(diào)查及分類分級（專題）

第三講：早期介入（前2-6個月）

3.1機電

3.2隱蔽工程施工

3.3地下室

3.4綠化

3.5道路、應鋪裝

3.6 ??工程收尾

第四講：籌備組進場（前1-3個月）

4.1籌備組三老

4.2司令員+政委制度

4.3架構(gòu)和測算

4.4按照薪資體系給員工定級、定薪資

4.5招聘、面試、選拔

4.6總體籌備方案與細化預案

4.7分部門倒排計劃（專題）

4.8 ??地產(chǎn)公司交房策劃案

4.9開辦費，空置費 與前期物業(yè)費的討要（專題）

4.10文案編制與物資采購

4.11三大文件

4.12各類合同/協(xié)議，編寫技巧與風控

4.13各類外包工作與協(xié)議風險

4.14培訓演練

第五講：現(xiàn)狀接管（前2周）

5.1入住前五項必驗（專題）

5.2其他查驗工作

5.3文字性管理痕跡 資料討要

5.4竣工驗收

5.5 ??總包開荒

5.6 ??三步自檢

5.7 ??交付信息發(fā)布

第六講：籌備工作的完善與查漏補缺（前1周）

6.1協(xié)助開荒與交叉施工

6.2成品保護

6.3溝通對接(內(nèi)聯(lián)和外聯(lián))

6.4培訓演練

6.5 ??交房現(xiàn)場及分工

6.6 ??最終開荒

第七講：現(xiàn)場辦理交房手續(xù)（0點）

第八講：前期物業(yè)管理（0-3年）

8.1裝修管理

8.2次年物業(yè)費

8.3地上車位

8.4 ??保修管理

8.5 ??次年采暖費收取

8.6 ??產(chǎn)權(quán)證

8.7 ??商業(yè)銷售

8.8 ??銷售地下車位

第九講：常規(guī)期物業(yè)管理（3年以后）

9.1 ??成立業(yè)委會

9.2 ??分期交房

第十講： 老舊小區(qū)項目?

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物業(yè)企業(yè)總經(jīng)理、高管、項目經(jīng)理 ?

1.?了解物業(yè)公司與開發(fā)商“博弈”，合法、合情的爭取雙方各自的權(quán)益；

2.?知悉地產(chǎn)公司交付、維保義務(wù)與技巧，掌握物業(yè)企業(yè)配合內(nèi)容；

3.?掌握籌備期經(jīng)營方案編制邏輯，認識物業(yè)公司開展增值服務(wù)必要性，制定切實可行的多種經(jīng)營方案。

4.?運用模板工具分揀籌備期文案類風險。

5.?掌握承接查驗的落地實施方法，避免常規(guī)期管理風險。

6.?了解二手項目接管風險和注意事項。

7.?按圖索驥的方式制定交付籌備方案，警醒各類籌備風險與注意事項。?

.獲首批中國物業(yè)管理協(xié)會注冊物業(yè)管理師考試培訓教師資格教師；

.二十幾年物業(yè)從業(yè)工作經(jīng)驗，先后服務(wù)于五大行，知名央企、萬科、思源等不同性質(zhì)企業(yè)，從基層崗位做起，披荊十年成為行業(yè)精英，2004?年，于天津創(chuàng)建“安喬物業(yè)”，又斬棘十載理論聯(lián)系實際總結(jié)成為培訓和顧問產(chǎn)品反哺物業(yè)行業(yè)。?

（一）報到時間：2021年3月4日下午15:00--18:00

（二）培訓時間：2021年 3月5日--7日??上午08:30-11:30??下午14：00--17：00

（三）培訓地點：山東豪才律師事務(wù)所，濟南市歷下區(qū)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)十路6599號普利廣場8-9樓。

（四）上課教室：山東豪才律師事務(wù)所十四樓?

（一）培訓費用：2980元/位，3人團報9折優(yōu)惠2680元/位，5人及以上團報8.5折優(yōu)惠2530元/位。（以上費用包含授課費、資料費、會務(wù)費、茶歇、5.6.7日中餐費，不包含住宿和其他用餐等費用）。

（二）培訓咨詢

1.培訓事宜：010-82955082 ??15321206255 ??張老師

2.報名事宜：0531-82077109 ?張老師 ?沈老師 ??王老師

（三）報名時間：2021年2月22日--2021年3月4日

（四）報名方式

1.填寫《課程報名回執(zhí)表》發(fā)送至郵箱jinanwuyepeixun@163.com

2.掃描或長按下方協(xié)會小程序二維碼，注冊用戶并于“培訓報名”模塊進行報名；已注冊用戶可直接報名。

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附件：課程報名回執(zhí)表（請至本網(wǎng)站“下載中心”下載）

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