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濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)

關(guān)于2017年度市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目考評(píng)的通知

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各會(huì)員單位：

為了進(jìn)一步提高我市物業(yè)服務(wù)水平，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范發(fā)展，協(xié)會(huì)決定進(jìn)行本年度市級(jí)優(yōu)秀項(xiàng)目考評(píng)。具體事宜通知如下：

一、參評(píng)條件和考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)

（一）參評(píng)條件

依據(jù)《濟(jì)南市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)園區(qū)）考評(píng)暫行辦法》（濟(jì)房政字[2003]30號(hào)），參評(píng)項(xiàng)目應(yīng)符合以下條件：

1. 本市行政區(qū)內(nèi)實(shí)施物業(yè)管理一年以上；物業(yè)服務(wù)合同已經(jīng)備案；

2. 實(shí)施綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)以及秩序維護(hù)的全委托物業(yè)項(xiàng)目；

3. 按城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全并經(jīng)主管部門備案；小區(qū)建筑面積5萬(wàn)平方米以上，入住率達(dá)60%以上；大廈建筑面積2萬(wàn)平方米以上；工業(yè)園區(qū)建筑面積3萬(wàn)平方米以上；

4. 具有協(xié)會(huì)會(huì)員資格；

5. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持有《物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書》。

（二）考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)住建部（住房物【2000】008號(hào)）文件規(guī)定的考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，最低分不低于90分。

二、有下列情形之一的，不得參加評(píng)選：

?（一）不符合上述參評(píng)條件的項(xiàng)目；

?（二）電梯、消防設(shè)備有嚴(yán)重隱患且企業(yè)不作為，影響物業(yè)使用人安全的項(xiàng)目；

?（三）新聞媒體公開曝光給行業(yè)帶來(lái)負(fù)面影響的企業(yè)；

?（四）2016年至今物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案扣分的企業(yè)；

（五）發(fā)生重大安全責(zé)任事故的企業(yè)；

（六）物業(yè)服務(wù)合同超期限的項(xiàng)目。

三、申報(bào)資料

（一）《濟(jì)南市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）達(dá)標(biāo)申報(bào)表》；

???? （二）住宅小區(qū)、（大廈）規(guī)劃、建設(shè)、使用概況；

???? （三）住宅小區(qū)（大廈）物業(yè)管理工作總結(jié)報(bào)告；

???? （四）住宅小區(qū)物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章，制訂文件匯編；

???? （五）業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主的評(píng)議意見；

?????（六）《物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書》復(fù)印件。

以上材料按順序整理裝訂成冊(cè)（上報(bào)一冊(cè)）。

四、申報(bào)與考評(píng)時(shí)間

（一）申報(bào)時(shí)間。物業(yè)服務(wù)企業(yè)于2017年6月30日前將申報(bào)資料報(bào)送至項(xiàng)目所在地區(qū)（縣）物業(yè)主管部門，區(qū)（縣）物業(yè)主管部門審核蓋章后于2017年7月15日前送協(xié)會(huì)秘書處。

（二）現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)時(shí)間：2017年9月15日至9月30日（具體考評(píng)時(shí)間另行通知）。

五、考評(píng)步驟

（一）現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)

考評(píng)組依據(jù)國(guó)家示范項(xiàng)目考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，采取聽取匯報(bào)、查閱資料、實(shí)地察看相結(jié)合的方式對(duì)參評(píng)的項(xiàng)目進(jìn)行綜合考評(píng)，對(duì)照評(píng)分細(xì)則評(píng)出每一個(gè)項(xiàng)目的具體得分。

（二）考評(píng)成績(jī)匯總上報(bào)

各考評(píng)組依據(jù)考評(píng)成績(jī)并按照小區(qū)、大廈、工業(yè)園的類別排出名次，報(bào)協(xié)會(huì)秘書處；

（三）確定本年度市優(yōu)項(xiàng)目

協(xié)會(huì)征求主管部門意見后，確定本年度市優(yōu)項(xiàng)目名單。

聯(lián)系人：張淼；聯(lián)系電話：82077106

王艷艷；聯(lián)系電話：82077108

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