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一、論壇背景

當(dāng)前，中國物業(yè)管理行業(yè)正從增量擴張向存量深耕轉(zhuǎn)型，在行業(yè)深度變革的大背景下，一方面住宅物業(yè)市場面臨著諸如物業(yè)費下調(diào)、收繳率降低以及業(yè)主對服務(wù)質(zhì)量要求日益提高等諸多挑戰(zhàn)，其盈利空間收窄，發(fā)展遭遇瓶頸。另一方面，國家“放管服”改革深化，鼓勵公共服務(wù)市場化，AI及人工智能FM方興未艾，擁有更加豐富實踐場景的非住業(yè)態(tài)物業(yè)運營逐步成為行業(yè)關(guān)注焦點與發(fā)展新引擎。隨著我國城市化進程的加速和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，城市服務(wù)、政府辦公樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)院及學(xué)校等非住業(yè)態(tài)領(lǐng)域的需求持續(xù)釋放。數(shù)據(jù)顯示，2024年百強企業(yè)非住宅業(yè)態(tài)管理面積占比為34.21%，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公物業(yè)、商業(yè)綜合體和政府公建等非住宅業(yè)態(tài)的物業(yè)面積預(yù)測將達到數(shù)千億方，成為一片展現(xiàn)出巨大發(fā)展?jié)摿Φ乃{海市場。

然而，非住業(yè)態(tài)物業(yè)運營也面臨諸多難題：“物業(yè)服務(wù)+”探索不足，亟待形成標(biāo)準(zhǔn)化、可復(fù)制的服務(wù)模式；不同業(yè)態(tài)服務(wù)需求差異顯著，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)支撐能力、定制化服務(wù)水平均提出了更高要求；并且，非住業(yè)態(tài)服務(wù)領(lǐng)域門檻較高，需要企業(yè)具備深厚的行業(yè)理解、豐富的運營經(jīng)驗以及強大的資源整合能力。此外，在經(jīng)濟形勢復(fù)雜多變的當(dāng)下，非住業(yè)態(tài)物業(yè)運營還需應(yīng)對諸如商辦項目招租困難、租金下滑、空置率上升等經(jīng)營挑戰(zhàn)。

2025仲夏，“非住業(yè)態(tài)物業(yè)運營創(chuàng)新高峰論壇”應(yīng)運而生。本次論壇旨在匯聚行業(yè)精英、專家學(xué)者，共同深入探討非住業(yè)態(tài)物業(yè)運營的創(chuàng)新模式、發(fā)展路徑，分享成功經(jīng)驗與前沿理念，破解發(fā)展難題，攜手推動物業(yè)管理行業(yè)“高質(zhì)量發(fā)展”，開拓非住業(yè)態(tài)物業(yè)運營的嶄新局面，在新藍海中實現(xiàn)可持續(xù)的繁榮與發(fā)展。

二、論壇組織

指導(dǎo)單位：濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

主辦單位：為心社區(qū)·濟南東風(fēng)來商業(yè)運營管理有限公司

冠名單位：濟南超印辦公設(shè)備有限公司

支持單位：

中國職業(yè)經(jīng)理人協(xié)會物業(yè)分會、廣東省注冊物業(yè)師協(xié)會、江蘇省大蘇社區(qū)治理創(chuàng)新研究院、大眾日報品牌運營中心、濟南市閱讀協(xié)會、濟南浙江大學(xué)校友會

協(xié)辦單位：

《中國物業(yè)經(jīng)理》雜志社、蝴蝶島（濟南）智能科技有限公司、昆蓮教育科技（河北）有限公司、深圳為心科技有限公司、深圳華道控股集團有限公司、維珍（深圳）數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司、深圳市藍鉆物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理有限公司、上海錦天城（濟南）律師事務(wù)所、山東潤華物業(yè)管理有限公司、山東宏海物業(yè)管理有限公司、山東一稀項目管理有限公司

三、論壇時間

5月15日（周四）14:00～18:00

四、論壇地點

山東濟南新聞大廈·新聞大會堂

五、論壇議程

六、報名事項

（一）費用：本次論壇不向協(xié)會會員單位收取任何費用，如涉及交通、食宿等事項的，費用自理；

非會員單位若有意向參加的，請單獨聯(lián)系主辦方咨詢報名；

（二）人數(shù)：本次論壇特邀各非住物業(yè)企業(yè)的老板、總經(jīng)理及副總經(jīng)理等高管人員，每家企業(yè)限定最多3人報名參加，論壇規(guī)模200人左右，報滿即止；

（三）報名方式：請參會企業(yè)于2025年5月13日前將參會人員報名回執(zhí)表傳至郵箱pmiedu@163.com；

（四）主辦單位聯(lián)系方式：趙老師13333112960（微信同號）。

七、其他

本次論壇外地嘉賓較多，內(nèi)容豐富，組織不易，且公益免費，為所有會員單位提供了交流互動的平臺，同時也歡迎第三方供應(yīng)商單位友情贊助！贊助方請聯(lián)系上方主辦方負(fù)責(zé)人。

附件：《“非住業(yè)態(tài)物業(yè)運營創(chuàng)新高峰論壇”報名回執(zhí)》

濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

2025年5月7日

附件：

“非住業(yè)態(tài)物業(yè)運營創(chuàng)新高峰論壇”報名回執(zhí)